ERA B-LUX vous propose cette maison 4 façades située à Châtillon (Saint-Léger), implantée sur un magnifique terrain de plus de 60 ares. Elle offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des promenades et des principaux axes.
Le rez-de-chaussée séduit par un vaste séjour lumineux de près de 60 m², une cuisine équipée ouverte sur une superbe véranda d'environ 50 m² ainsi qu'une terrasse de près de 60 m². Vous y trouverez également 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau.
À l'étage, une quatrième chambre avec salle de douche privative offre un espace idéal pour une suite parentale ou des invités.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage d'environ 90 m², plusieurs caves, un atelier, une buanderie ainsi qu'un bureau avec salle d'attente, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante.
Chauffage central au mazout, châssis double vitrage et raccordement aux égouts complètent cette propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063/433.110 pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Vivre près de la Rue du Chalet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar St Leger" (5 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (11 minutes en voiture), "Cora Messancy" (13 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" est accessible en 13 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 44 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 20 minutes de route.
Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 11 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Stockem" est à moins de 10 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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