Transports
Ce bien, situé près de la Rue d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 15 minutes en voiture.
Maison à vendre, Saint-Léger VBE88752
Rue d'Arlon 4, 6747 Saint-Léger
260 000 €
2 Chambre(s)
108 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
232 m² Jardin
Description
À Saint-Léger, découvrez cette maison offrant de généreux volumes et un beau potentiel d’aménagement, idéalement située. Implantée sur une parcelle de 514 m², elle développe une superficie habitable d’environ 108 m², à laquelle viennent s’ajouter d’importantes dépendances et espaces exploitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’une cuisine et d’une salle à manger. Le véritable atout de la propriété réside également dans ses impressionnants volumes annexes : un garage d’environ 65 m² et une ancienne étable d’environ 90 m² offrant de multiples possibilités selon vos besoins et vos projets. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Les combles constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant avec deux greniers aménageables d’environ. Deux caves complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté plein sud ainsi que d’une terrasse. Côté technique, la toiture est en ardoises naturelles, le chauffage central fonctionne au mazout et l'électricité est à revoir. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques. Sa configuration permet également d’envisager, sous réserve des démarches administratives, urbanistiques et techniques nécessaires, un projet de division entre le corps de logis et la partie grange/dépendances. Une propriété pleine de possibilités au cœur de Saint-Léger. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
260 000 €
Revenu cadastral
577 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
108 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
18 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
232 m²
Surface totale du terrain
514 m²
Surface constructible
285 m²
Profondeur du terrain
10 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
659 kWh/m²/an
Référence PEB
20260903025638
Date de validité PEB
03/09/2036
Emission de CO2
163
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Lydia Godfroid
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
Écoles primaires
Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé
Écoles secondaires
Transports
731 - Saint-Léger - Athus
Bus
199 - Arlon - Saint-Mard
191 - Virton - Arlon
Halanzy
Gares
Magasins
Spar St Leger
Supermarchés
Delhaize Halanzy
Intermarché Etalle
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 30 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lydia Godfroid", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
Tourisme
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 30 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 15 minutes de route.
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar St Leger" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (14 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 191 - Virton - Arlon, 731 - Saint-Léger - Athus, 199 - Arlon - Saint-Mard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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