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VBE88541-0 13

Maison à vendre, Musson VBE88541

Rue René Nicolas 46, 6750 Musson
195 000 €
HOME SWEET GAUME
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3 Chambre(s) 155 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1876
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 195 000 €
Revenu cadastral 567 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Surface totale du terrain 549 m²
Surface constructible 254 m²
Profondeur du terrain 15 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 418 kWh/m²/an
Référence PEB 20260831088854
Date de validité PEB 31/08/2036
Emission de CO2 104
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88541 Réf. vendeur: 5905 Dernière modification: 06/11/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue René Nicolas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecoles Fondamentales Libres De Musson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "La Cigogne", une crèche joignable en 28 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 83 - Virton - Luxembourg, 169 - Aubange - Saint-Mard, 161 - Virton - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Musson" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 9 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 18 minutes.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 14 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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