Maison à vendre - Èthe VBD33206

Rue de la 7ème Division d'Infanterie Française 7 6760 Èthe

350 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la 7ème Division d'Infanterie Française 7 6760 Èthe

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Description

Nichée dans un écrin de verdure à Ethe, cette spacieuse maison 4 façades attend une nouvelle vie. Cette propriété séduira les amateurs d’espace et de potentiel. En retrait de la voirie et entourée d’un jardin arboré orienté plein sud, elle garantit calme et intimité à quelques minutes à peine des commodités de Virton. Le rez-de-chaussée développe près de 150 m² habitables comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, trois chambres, un bureau, une salle de bain et deux WC séparés. Toutes les pièces de vie principales sont regroupées sur un seul niveau, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique, que ce soit pour une famille ou un couple. À l’étage, les combles ont été partiellement aménagés en chambres et espaces de détente, offrant +- 60 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies. Le sous-sol complète l’ensemble avec un grand garage, caves et buanderie. L'électricité est à revoir, les châssis sont en simple bois et la toiture est en ardoise artificielle d'origine. En bonus : il est possible d’acquérir, moyennant un supplément de prix, une parcelle de terrain à bâtir attenante (environ 9 ares), idéale pour un projet annexe ou un investissement. Un bien rare, parfait pour qui recherche de l’espace, de la tranquillité et une belle opportunité. Contactez-nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les intéressés de réaliser les vérifications nécessaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 904 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

321 m²

Surface constructible

245 m²

Profondeur du terrain

88 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

685 kWh/m²/an

Référence PEB

20250807025221

Date de validité PEB

07/08/2035

Emission de CO2

170

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33206 Réf. vendeur: 5532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

407 m 1' 21'' 446 m 39'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe

982 m 4' 1 km 1' 28'' 919 m 12' 982 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

306 m 1' 5'' 306 m 30'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

3,5 km 13' 3,6 km 5' 3,1 km 23' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

140 m 1' 41''

Gares

Virton

6,3 km 22' 6,4 km 7' 5,7 km 31' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Lidl Virton

4,4 km 16' 4,5 km 5' 3,9 km 29' 4,4 km 53'

Delhaize Virton

4,3 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 27' 4,3 km 52'

Trafic Virton

4,6 km 16' 4,7 km 5' 4 km 31' 4,6 km 55'

Musées

Musée Archéologique

21,5 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

25,7 km 25'

Golfs

Golf Découverte Virton

7,5 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Virton" (5 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (5 minutes en voiture), "Trafic Virton" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 9 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe" à 12 minutes à la marche."L. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Arts Et Metiers" à 5 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Virton" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

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Documents

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