Maison à vendre - Virton VBE09789

Rue d'Arlon 60 6760 Virton

245 000 €

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VBE09789

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 43 m² Terrasse
Rue d'Arlon 60 6760 Virton
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Description

Située au cœur de Virton, cette maison offre une belle opportunité d’emménager dans un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une superficie habitable d’environ 100m², ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un espace salon et d’une cuisine avec coin repas. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche. Un grenier aménagé, offrant la possibilité d’y créer une troisième chambre, vient compléter l’ensemble. Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie avec un accès extérieur ainsi qu'une cave avec une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d'un jardin orientés sud-est, idéal pour les moments de détente. Les châssis sont en double vitrage PVC, le chauffage est central mazout et l’électricité est conforme jusqu'en 2051. Envie de vous lancer ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager sa responsabilité et ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

77 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20170615003046

Date de validité PEB

15/06/2027

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09789 Réf. vendeur: 5709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

669 m 2' 21'' 731 m 58'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

623 m 2' 9'' 685 m 49'' 509 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

623 m 2' 9'' 685 m 49'' 509 m 7' 598 m 7'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

368 m 1' 13'' 368 m 20'' 346 m 4' 346 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

51 m 36''

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

51 m 36''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

51 m 36''

Gares

Virton

1,7 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 16' 1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Virton

208 m 41'' 208 m 9'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Carrefour Market Virton

762 m 4' 874 m 1' 2'' 503 m 6' 522 m 6'

Lidl Virton

831 m 4' 833 m 42'' 522 m 10' 831 m 10'

Musées

Musée Archéologique

26,1 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,9 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

3 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé Rue d'Arlon, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Virton") est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Virton" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Virton" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec une voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 4 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Des Arts Et Metiers" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Futés" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

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