Maison à vendre, Harnoncourt VBE76527

Rue de Saint-Mard 18, 6767 Harnoncourt

àpd 261 400 €

3 Chambre(s) 150 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

?? Maison neuve – 3 chambres + bureau – Jardin – PEB A Découvrez cette charmante maison idéalement implantée sur un terrain de ±300 m² orienté Ouest, offrant un équilibre parfait entre calme et accessibilité. ?? Emplacement stratégique À proximité immédiate des commodités, cette maison permet de rejoindre rapidement Virton, Arlon et le Luxembourg, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et agréable. ? Composition du bien ??? Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Séjour lumineux de ±24 m² • Espace cuisine de ±11 m² • Bureau de ±10 m² (idéal télétravail ??) • Buanderie de ±7 m² • Terrasse en grenaille de ±12 m² ??? Étage : • Hall de nuit • Suite parentale avec dressing de ±16 m² • 2 chambres de ±16 m² et ±14 m² ? Confort & performance énergétique • Chaudière gaz à condensation haut rendement • 6 panneaux photovoltaïques • PEB A : excellente performance énergétique ?? Les atouts • Orientation Ouest ?? • Maison lumineuse et fonctionnelle • Parfaite pour famille ou télétravail • Accès rapide Luxembourg & grands axes • Faibles consommations énergétiques Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 320.255,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 323.209,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 564/2022 délivré le 29/11/2022 par la commune de Rouvroy.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 261 400 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 31 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 300 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE76527 Réf. vendeur: 3_HARNONSTMARPC04 Dernière modification: 07/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Du Mersan Crèches

801 m · 2' 40'' 801 m · 40'' 740 m · 10' 801 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy Écoles maternelles

847 m · 2' 49'' 847 m · 44'' 835 m · 10' 847 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy Écoles primaires

847 m · 2' 49'' 847 m · 44'' 835 m · 10' 847 m · 10'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

3,1 km · 11' 3,3 km · 3' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Transports

38 - Virton - Virton Bus

2,6 km · 31'

381 - Torgny - Virton

2,6 km · 31'

35 - Montmédy - Virton

2,6 km · 31'

Virton Gares

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 2,4 km · 39' 3,3 km · 39'

Magasins

Colruyt Virton Supermarchés

3,1 km · 10' 3,1 km · 2' 48'' 2,9 km · 37' 3,1 km · 37'

Aldi Virton

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Virton

4,1 km · 14' 4,3 km · 4' 3,4 km · 41' 4 km · 48'

Tourisme

Abbaye D'Orval Monuments religieux

22,2 km · 21'

Golf Découverte Virton Golfs

3,5 km · 4'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

65,5 km · 47' 52,2 km · 3º 6'

Esch-sur-Alzette

43,8 km · 39' 41,2 km · 2º 35'

Thionville

63,3 km · 49' 60,2 km · 3º 53'

Charleville-Mézières

77,6 km · 1º 10' 70,6 km · 4º 50'

Luxembourg

63,3 km · 44' 49,4 km · 2º 50'

Metz

87,6 km · 1º 2' 76,7 km · 4º 52'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Saint-Mard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Du Mersan", une crèche joignable en 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 4 minutes de route.

"Abbaye D'Orval" se trouve à 21 minutes de voiture.

Villes proches

Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Virton" (3 minutes en voiture), "Aldi Virton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 3 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Harnoncourt VBE76527

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Harnoncourt ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Services

Maison à vendre, Harnoncourt VBE76527

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Harnoncourt ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Harnoncourt ?