Huis te koop, Harnoncourt VBE76527

Rue de Saint-Mard 18 , 6767 Harnoncourt

Vanaf 261 400 €

3 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

?? Maison neuve – 3 chambres + bureau – Jardin – PEB A Découvrez cette charmante maison idéalement implantée sur un terrain de ±300 m² orienté Ouest, offrant un équilibre parfait entre calme et accessibilité. ?? Emplacement stratégique À proximité immédiate des commodités, cette maison permet de rejoindre rapidement Virton, Arlon et le Luxembourg, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et agréable. ? Composition du bien ??? Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Séjour lumineux de ±24 m² • Espace cuisine de ±11 m² • Bureau de ±10 m² (idéal télétravail ??) • Buanderie de ±7 m² • Terrasse en grenaille de ±12 m² ??? Étage : • Hall de nuit • Suite parentale avec dressing de ±16 m² • 2 chambres de ±16 m² et ±14 m² ? Confort & performance énergétique • Chaudière gaz à condensation haut rendement • 6 panneaux photovoltaïques • PEB A : excellente performance énergétique ?? Les atouts • Orientation Ouest ?? • Maison lumineuse et fonctionnelle • Parfaite pour famille ou télétravail • Accès rapide Luxembourg & grands axes • Faibles consommations énergétiques Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 320.255,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 323.209,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 564/2022, afgeleverd op 29/11/2022 door de gemeente Rouvroy.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2024

Financiële details

Prijs 261 400 €

BTW van toepassing? Ja

Grondprijs 31 100 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 300 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE76527 Ref. verkoper: 3_HARNONSTMARPC04 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Du Mersan Kinderdagverblijven

801 m · 2' 40'' 801 m · 40'' 740 m · 10' 801 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy Kleuterscholen

847 m · 2' 49'' 847 m · 44'' 835 m · 10' 847 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy Basisscholen

847 m · 2' 49'' 847 m · 44'' 835 m · 10' 847 m · 10'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Middelbare scholen

3,1 km · 11' 3,3 km · 3' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Mobiliteit

35 - Montmédy - Virton Bus

2,6 km · 31'

381 - Torgny - Virton

2,6 km · 31'

38 - Virton - Virton

2,6 km · 31'

Virton Treinstations

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 2,4 km · 39' 3,3 km · 39'

Winkelen

Colruyt Virton Winkels

3,1 km · 10' 3,1 km · 2' 48'' 2,9 km · 37' 3,1 km · 37'

Aldi Virton

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Virton

4,1 km · 14' 4,3 km · 4' 3,4 km · 41' 4 km · 48'

Toerisme

Abbaye D'Orval Religieuze monumenten

22,2 km · 21'

Golf Découverte Virton Golfen

3,5 km · 4'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

65,5 km · 47' 52,2 km · 3º 6'

Esch-sur-Alzette

43,8 km · 39' 41,2 km · 2º 35'

Thionville

63,3 km · 49' 60,2 km · 3º 53'

Charleville-Mézières

77,6 km · 1º 10' 70,6 km · 4º 50'

Luxemburg

63,3 km · 44' 49,4 km · 2º 50'

Metz

87,6 km · 1º 2' 76,7 km · 4º 52'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Saint-Mard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Du Mersan" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Virton (3 minuten rijden), Aldi Virton (4 minuten rijden), Carrefour Market Virton (4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 4 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 21 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Virton" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Harnoncourt VBE76527

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Harnoncourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Harnoncourt VBE76527

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Harnoncourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Harnoncourt?