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Maison à vendre, Gérouville VBE55354

Des Paquis 13 , 6769 Gérouville
448 000 €
3 Chambre(s) 240 1 Garage 3 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2009
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 448 000 €
Revenu cadastral 692 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 240 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Surface du jardin 4700 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface totale du terrain 4700 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an
Référence PEB 20250202000710
Date de validité PEB 02/02/2035
Emission de CO2 57
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE55354 Réf. vendeur: 5813 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Pâquis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 7 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Virton - Lamorteau - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Du Mersan" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Virton" (6 minutes en voiture), "Aldi Virton" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 6 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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