Maison à vendre - Gérouville

Home Sweet Gaume vous propose cette maison construite en 2009, implantée sur une parcelle d’environ 30 ares. Elle séduit par ses volumes et son agencement offrant de belles possibilités d’aménagement. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, apportant une réelle qualité de vie au quotidien. Le bien comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en créer davantage selon vos projets. Il dispose également de deux salles de bains, d’une douche à l’italienne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Un monte-escalier est installé et peut être retiré sans modification, offrant une flexibilité appréciable. La propriété bénéficie d’un vaste garage d’environ 3,50 mètres de hauteur, idéal pour plusieurs véhicules, une camionnette ou un camping-car, ainsi que d’un espace atelier ou de rangement. Plusieurs emplacements extérieurs complètent l’ensemble. Possibilité d’acquérir un terrain attenant d’environ 10 ares, moyennant un supplément de prix. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un indépendant ou un amateur souhaitant exploiter son potentiel. Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires. En savoir plus ?

*** OPTION-OPTION-OPTION*** Honesty vous propose cette charmante maison individuelle implantée sur un superbe terrain de 26 ares à Limes, au cœur de la campagne gaumaise et à quelques minutes seulement de la célèbre Abbaye d’Orval. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d’espace grâce à son implantation privilégiée, son aménagement de plain-pied et ses volumes facilement modulables. Un cadre idéal pour profiter pleinement des balades, de la campagne environnante et d’un environnement préservé. La maison vous accueille par un hall d’entrée desservant un agréable séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda baignée de lumière, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une toilette séparée. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Vous profiterez également de caves sous toute la superficie de la maison ainsi que de deux grands garages pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, offrant un espace de rangement particulièrement confortable. Côté technique : électricité conforme, PEB D et châssis PVC récents. Le bien nécessite principalement une remise au goût du jour esthétique afin de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, la présence d’une rivière à proximité renforce le charme naturel des lieux, tout en bénéficiant d’une situation hors aléa d’inondation pour l'habitation. Implanté en zone agricole, le terrain garantit également l’absence de nouvelles constructions à proximité immédiate, assurant ainsi un cadre paisible et durable. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter ce garage avec terrain attenant, situé au cœur du village gaumais de Houdrigny. Etant situé en zone d’habitat à caractère rural, un projet de transformation en maison d’habitation a été entrepris auprès d’un architecte (plans peuvent être transmis sur demande). Descriptif : Rez-de-chaussée : garage, deux pièces polyvalentes ; Etage : grenier aménageable (mezzanine) ; Terrasse et jardin avec verger (orienté ouest). Remarques : Situé le long de la route principale, à 5 minutes en voiture de Virton et de Meix-devant-Virton ; Relié à l’eau (compteur opérationnel) et aux égouts ; Gaines en attente pour électricité et télécoms ; Châssis PVC double vitrage ; Toiture tôle (panneaux sandwichs, PU 5mm) ; Porte de garage sectionnelle. Servitudes : En sous-sol dans le fond du terrain (passage canalisation SWDE), Accès aux biens via une parcelle communale. Bien cadastré sur : Meix-devant-Virton – cinquième division – Villers-la-Loue, section D, n° 0683P6 P0000 (terrain) et 0683Y2 P0002 (garage) ; Superficie totale : 22a 17ca ; R.C. total : 292 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### En savoir plus ?

Vous recherchez une maison réellement adaptée PMR, sans compromis sur l’espace, la lumière et le bien-être ? Cette belle maison familiale à Meix-devant-Virton a été conçue spécialement par une personne dans cette situation pour offrir autonomie, sécurité et confort au quotidien, grâce notamment à la présence d’un ascenseur intérieur, et d’un élevator Bien que pensée pour faciliter la vie des personnes à mobilité réduite, cette maison convient parfaitement à tout type de ménage recherchant confort, accessibilité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de vie ouverts et fonctionnels, parfaitement accessibles. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger crée un lieu convivial et lumineux, prolongé par une véranda donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute facilité. Rez-de-chaussée entièrement pratique • Hall d’entrée spacieux • Séjour ouvert et lumineux • Véranda accessible vers la terrasse • WC • Buanderie • Grand garage À l’étage (accessible par ascenseur) • Hall de nuit • 4 chambres confortables • WC • Espace aménageable selon vos besoins (bureau, salle de soins, espace détente…) • Grenier Il ne vous manque plus qu’à l’adapter à votre goût, sans grands travaux interminable. En savoir plus ?

Honesty vous propose une belle villa sur les hauteurs de Robelmont ! Idéalement située à deux pas du centre de Virton et de ses commodités, cette villa construite sur un terrain de 11 ares séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d’entretien général. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un bureau, une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte vers le jardin, une buanderie ainsi qu’une première chambre. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle de bains. La maison dispose également de grandes caves de rangement et d’un garage, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable depuis la terrasse et le jardin, dans un cadre calme et recherché. Vous souhaitez une villa bien située, lumineuse et parfaitement entretenue à proximité directe de Virton ? Cette maison mérite clairement une visite. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?

Accessible par un chemin privé (+/- 100m de long), magnifique villa d’architecte (+/- 246m² d’après PEB) idéalement située dans un écrin de verdure sur une vaste parcelle de terrain de 20.360m². Laissez-vous séduire par son architecture et ses volumes confortables. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave à vin, bureau et sauna avec douche, spacieux garage (+/- 44m²) avec 2 portes motorisées. Rez-de-chaussée : hall d’entrée et toilette indépendante, cuisine (+/- 16m²), vaste séjour (+/- 100m²) avec 2 poêles à bois, hall de nuit ,3 chambres (+/- 11, 12 et 13m²), 2 salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 1er étage : 1 chambre (+/- 28m²) et un grenier. A l’extérieur : splendide jardin arboré, belle terrasse bien orientée, piscine ( non fonctionnelle) et des espaces de rangements. Chauffage électrique par le sol, châssis double vitrage bois et PVC . PEB : F, E Spéc: 507 kWh/m².an, E totale : 124.764kWh/an, n° 20251117005453. R.C. : 874€, Superficie du terrain : 20.360m². Bien d'exception à l'abri des regards ! Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Vous recherchez une grande maison familiale alliant confort, espace et performance énergétique ? Cette propriété est faite pour vous. Située à Meix-devant-Virton, à quelques pas du centre de Virton et de toutes ses commodités, et à moins de 15 minutes de l’E411, cette demeure sans travaux offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’un bureau ou chambre, d’une buanderie/cellier, d’une salle de douche et d’un WC. Le séjour donne accès à une belle terrasse avec barbecue en pierre et four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux en extérieur. Au 1er étage, un spacieux palier dessert 4 grandes chambres avec parquet massif, 2 salles d’eau avec WC ainsi qu’un dressing. Le 2e étage propose un grenier isolé offrant encore un beau potentiel d’aménagement (2 chambres supplémentaires possibles). La maison se distingue également par ses équipements de qualité : piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur), vaste salle de jeux en sous-sol avec bar et billard. Ce niveau bénéficie en outre d’un accès extérieur indépendant, offrant une opportunité idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou l’aménagement d’un espace autonome. Implantée sur un terrain de 76 ares avec 2 étangs et un verger, la propriété offre un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour une famille en quête d’espace et de nature, tout en laissant entrevoir un potentiel complémentaire pour un projet de gîte ou d’accueil touristique. Atout majeur : un excellent PEB A grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal et des coûts énergétiques très maîtrisés. Un double garage et un atelier indépendant complètent l’ensemble. Une maison complète, confortable et performante, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement privilégié, avec de nombreuses possibilités d’exploitation. En savoir plus ?

Vous rêvez d'une maison neuve, performante et située au calme ? Ce projet de villa ossature bois (vente sur plan) est fait pour vous. Nichée dans un cul-de-sac et bénéficiant d'un environnement serein, cette maison est implantée en retrait de 22 mètres de la voirie, garantissant une intimité et une tranquillité rares. LE CHOIX DE LA CONFIANCE ET DE LA PERFORMANCE : 100% Local : Projet porté par un promoteur et réalisé par des artisans de la région. Un seul interlocuteur de confiance pour une qualité de construction irréprochable. Écologie & Économies : Construction Bois offrant une isolation exceptionnelle, complétée par des panneaux photovoltaïques. Un logement basse énergie pour des factures minimales. Profitez aussi de la rapidité du mode constructif ! Sur-Mesure : Maison vendue sur plan. Vous choisissez toutes les finitions (sols, cuisine, sanitaires) pour un intérieur qui vous ressemble vraiment. ESPACE ET FONCTIONNALITÉ La maison est pensée pour le confort familial avec 4 chambres possibles : Niveau rue / inférieur : De vastes espaces pratiques incluant garage, caves et buanderie. Rez-de-jardin : La pièce de vie est le cœur de la maison. Vaste séjour ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche (idéal pour un bureau ou une suite parentale). L'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Une opportunité unique d'allier confort moderne, performance énergétique et vie au calme. Contactez-nous pour les plans et le cahier des charges ! Vente sous régime TVA (21%) En savoir plus ?

Vous aimez le cachet d'une maison en pierre typique mais ne voulez pas vous lancer dans une rénovation trop lourde? Vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre du pays dans le joli village de Robelmont. Rénovée dernièrement, vous pourrez y poser vos valises directement! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau pouvant accueillir une profession libérale, d'une salle de douche avec wc, d'un living comprenant un salon-salle à manger avec accès vers la terrasse orientée SO et d'une nouvelle cuisine équipée. À l'étage vous profiterez de 4 chambres et d'un joli espace polyvalent (bureau/salle de jeux/bibliothèque) ouvert sur le hall de nuit. Pour plus d'espace, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un espace de stockage ainsi que d'un grenier accessible via une trappe. A l'extérieur, pas de grand jardin nécessitant beaucoup d'entretien mais une agréable terrasse très bien orientée, pour profiter des belles soirées d'été sans contrainte! Côté technique : toiture récente en ardoises naturelles, électricité conforme, PEB C, châssis double vitrage PVC sur la partie arrière de la maison. Cette charmante maison quasi sans travaux ravira les amateurs d'espaces (possibilité profession libérale; bureau, kiné, médecin, ...). En savoir plus ?

Située au cœur du village de Limes, à deux pas de l’abbaye d’Orval, Immo-far vous présente cette chaleureuse villa de caractère aux volumes généreux et pleine de charme. Alliant matériaux de qualité et sérénité, cette demeure de 338 m² (dont 225 m² habitables) est nichée sur une superbe parcelle de 22 ares au grand calme. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un superbe hall d’entrée ouvert sur un séjour de près de 50 m² très bien agencé. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain en accès direct. L'étage propose un spacieux hall de nuit de 42 m², idéal pour un bureau ou la création d'une chambre supplémentaire. Cet espace dessert une chambre de 30 m², un grenier et une autre chambre disposant d'un balcon indépendant et d'une salle d'eau en suite (douche ou baignoire à placer selon vos envies). Le sous-sol, entièrement cavé sur chape béton, comprend un grand garage de plus de 50 m² avec fosse pour deux voitures, la chaufferie et quatre caves de rangement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité. *Possibilité d’acquérir le bien meublé. En savoir plus ?