Villes proches
Habiter à proximité de la Rue des Pâquis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Gérouville VBE68616
Des Paquis 13, 6769 Gérouville
448 000 €
3 Chambre(s)
240 m²
1 Garage
3 Salle(s) de bain
40 m² Terrasse
Description
Home Sweet Gaume vous propose cette maison construite en 2009, implantée sur une parcelle d’environ 30 ares. Elle séduit par ses volumes et son agencement offrant de belles possibilités d’aménagement. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, apportant une réelle qualité de vie au quotidien. Le bien comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en créer davantage selon vos projets. Il dispose également de deux salles de bains, d’une douche à l’italienne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Un monte-escalier est installé et peut être retiré sans modification, offrant une flexibilité appréciable. La propriété bénéficie d’un vaste garage d’environ 3,50 mètres de hauteur, idéal pour plusieurs véhicules, une camionnette ou un camping-car, ainsi que d’un espace atelier ou de rangement. Plusieurs emplacements extérieurs complètent l’ensemble. Possibilité d’acquérir un terrain attenant d’environ 10 ares, moyennant un supplément de prix. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un indépendant ou un amateur souhaitant exploiter son potentiel. Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2009
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
448 000 €
Revenu cadastral
692 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
4700 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
4700 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
229 kWh/m²/an
Référence PEB
20250202000710
Date de validité PEB
02/02/2035
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Crèche Du Mersan
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
38 - Virton - Virton
Bus
381 - Torgny - Virton
35 - Montmédy - Virton
Virton
Gares
Magasins
Colruyt Virton
Supermarchés
Aldi Virton
Carrefour Market Virton
Tourisme
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 381 - Torgny - Virton, 38 - Virton - Virton, 35 - Montmédy - Virton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Du Mersan" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Tourisme
Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 7 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Virton" (6 minutes en voiture), "Aldi Virton" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (7 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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