Maison à vendre - Gérouville VBE59392

Rue de la Source 114 6769 Gérouville

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Source 114 6769 Gérouville

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Description

Home Sweet Gaume vous présente Ô 114, une authentique maison en pierre qui allie avec élégance le charme du patrimoine gaumais et le confort d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, ainsi que d'un salon. Une arrière-cuisine et un WC séparé complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une terrasse. Côté technique, la toiture est en ardoises artificielles, les châssis sont en double vitrage bois et le chauffage est central mazout. Ô 114 séduira les amateurs de caractère à la recherche d'une maison où authenticité, confort et modernité se rencontrent avec harmonie. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 499 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707025924

Date de validité PEB

07/07/2036

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59392 Réf. vendeur: 5785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Farandole

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 980 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 980 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

197 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

197 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

197 m 2' 22''

Gares

Virton

2,9 km 12' 3,3 km 3' 2,3 km 30' 2,9 km 35'

Supermarchés

Colruyt Virton

2,7 km 11' 3,1 km 3' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Virton

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Aldi Virton

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,8 km 43' 3,9 km 46'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

16,6 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

5 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Source, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Virton" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (4 minutes en voiture), "Aldi Virton" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 43 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Farandole" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Sainte Famille I.s.f." se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 16 minutes de voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 6 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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