Maison à vendre - Messancy VWD13155

avenue de Longwy 26F 6780 Messancy

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VWD13155

  • 4 Chambre(s)
  • 202 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Très vaste et belle maison à Messancy, comportant tout le confort moderne avec matériaux de qualité.
Composé de :
rez de chaussée côté route:
Garage deux voitures, chaufferie et deux caves, hall d'entrée.
Rez de chaussée côté jardin:
Vaste séjour de plus de 50 m2 avec coin cuisine pour cuisine équipée, un bureau, hall, wc séparé et grande terrasse de plus de 30 m2
Premier étage:
4 chambres, une grande Salle de bain et un wc séparé.
Deuxième étage
Grand grenier à aménager
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

202 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Américaine

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Triple vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/04/2050

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD13155 Réf. vendeur: Mess26E Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1,2 km 5' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Messancy-Differt

720 m 2' 24'' 720 m 57'' 601 m 8' 653 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Messancy-Differt

720 m 2' 24'' 720 m 57'' 601 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

3,5 km 17' 5,5 km 5' 2,8 km 17' 3,5 km 42'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

4,5 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

128 m 1' 32''

Gares

Messancy

823 m 2' 49'' 823 m 1' 10'' 545 m 9' 755 m 9'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,8 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

1,5 km 5' 1,6 km 2' 33'' 1,2 km 9' 1,4 km 17'

Spar Aubange

3,7 km 12' 3,7 km 4' 2,5 km 23' 3,7 km 45'

Cora Messancy

3 km 17' 3,1 km 4' 2,9 km 14' 3 km 36'

Musées

Musée Gaspar

12,3 km 13'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,7 km 26'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de Longwy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 26 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Lac'Aline" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Messancy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aubange" (4 minutes en voiture), "Cora Messancy" (4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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