Maison à vendre - Habergy VBC94141

Rue du cimetière 6782 Habergy

479 000 €

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VBC94141

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Thomas & Piron vous propose une magnifique maison 3 façades offrant 203 m² habitables (combles compris), idéalement implantée sur un terrain de 733 m² orienté Nord-Ouest. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec toilette discrètement aménagée sous l'escalier. Le lumineux séjour donne directement accès au jardin et se prolonge naturellement vers l'espace cuisine, prêt à accueillir la cuisine de vos rêves. Attenant à la cuisine, un espace de rangement pratique est intégré à l'arrière du garage, parfait pour un cellier ou un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche, radiateur sèche-serviette et meuble double vasque). Une seconde salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage, accessible via un escalier en bois, vous offre de spacieux combles aménageables, laissant libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… Un projet performant et durable : - PEB A+ - Chauffage par pompe à chaleur avec sol chauffant au rez-de-chaussée, dans le hall de nuit et les salles d'eau - Panneaux photovoltaïques - Citerne d'eau de pluie de 10 000 L - Finitions soignées, avec couche de peinture blanche dans toutes les pièces de vie - Belle terrasse en grenailles, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité N'attendez plus, contactez-nous pour concrétiser votre projet de vie ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
"La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan." Thomas & Piron vous propose une superbe maison 3 façades avec une superficie habitable de 148m² sur un terrain de 530m² orienté EST. La maison se compose d'un hall d'entrée avec toilette. Un bel espace de vie avec accès au jardin est prêt à accueillir la cuisine de vos rêves. Vous y trouverez également une buanderie pour tous vos rangements. L'étage comprend un grand hall, 3 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de douche avec double vasques et wc. Cette maison a également des combles aménageables. Ce projet au PEB A est équipé de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 L, d'une pompe à chaleur avec chauffage sol au rez-de-chaussée ainsi que dans le hall de nuit et la salle de douche. N'attendez plus et contactez-nous?! .
Prix 369 000 € à 479 000 €
Surface habitable 179 m² à 203 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

203 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

733 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

42 kWh/m²/an

Emission de CO2

1946

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC94141 Réf. vendeur: 35819 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pas À Pas

3,2 km 12' 4 km 6' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,3 km 12' 4 km 6' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

3,5 km 13' 4,2 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

5,2 km 30' 6,3 km 8' 3,8 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 9'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

263 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

263 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

263 m 3'

Gares

Messancy

5,7 km 24' 5,7 km 8' 4,8 km 1º 8' 5,7 km 1º 9'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

7,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

10 km 35' 8,8 km 1º 18' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Cora Messancy

5,4 km 23' 6,3 km 8' 3,9 km 1º 5' 5,4 km 1º 6'

Louis Delhaize Messancy

5,8 km 24' 6,5 km 10' 4,4 km 1º 7' 5,8 km 1º 9'

Spar Aubange

6,8 km 23' 6,8 km 9' 5,6 km 1º 15' 6,8 km 1º 21'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Golfs

Golf Découverte Virton

22,7 km 24'

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Semois" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 119 minutes à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Messancy".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 10 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Communale", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pas À Pas" à 6 minutes en voiture."Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Messancy" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (10 minutes en voiture), "Spar Aubange" (9 minutes en voiture).

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Documents

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