Maison à vendre - Libramont VBE09972

Rue des Petites Terres 12 6800 Libramont

236 000 €

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VBE09972

  • 1 Chambre(s)
  • 298 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous propose une maison représentant une opportunité exceptionnelle au cœur de Libramont. Implanté à la lisière immédiate de la ville, ce bien bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et agréable, tout en restant à proximité directe des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses infrastructures essentielles. Une localisation stratégique qui séduira tant les investisseurs à la recherche d’un excellent rendement que les acquéreurs souhaitant s’y établir. Le bâtiment se compose actuellement d’une chambre confortable, avec la possibilité d’en aménager une à deux supplémentaires selon vos besoins, d’une salle de douche privative ainsi que d’un accès PMR, un véritable atout pour accueillir un large public dans le cadre d’un projet touristique ou d’un hébergement de courte durée. À l’arrière, un grand espace de rangement facilement accessible offre de nombreuses possibilités : stockage, extension ou aménagement complémentaire selon vos projets. D’un point de vue technique, le bien dispose d’un système électrique récent. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par le sol, garantissant un confort optimal ; il restera simplement à installer une chaudière selon vos exigences et préférences. À l’extérieur, vous bénéficiez également d’un large espace permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager une agréable terrasse pour profiter pleinement du cadre. Le charme du lieu, combiné à son emplacement privilégié et à son potentiel d’aménagement, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’exploitation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel au sein d’une commune dynamique et recherchée. Intéressé ? Contactez dès maintenant Honesty au Tel 061/29.24.14 afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 236 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

298 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

18 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

313 m²

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30099 kWh/an

Date de validité PEB

05/01/2036

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09972 Réf. vendeur: 7654259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ingrid Houba

213 m 47'' 213 m 24'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Ourt

265 m 57'' 265 m 27'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Ourt

265 m 57'' 265 m 27'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

3 km 20' 3,1 km 4' 2,4 km 16' 3 km 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

290 m 3'

Gares

Libramont

3,8 km 16' 3,8 km 5' 3 km 21' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

3,7 km 16' 3 km 22' 3,7 km 45'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

4,5 km 18' 4,5 km 6' 3,6 km 29' 4,5 km 54'

Lidl Libramont-Chevigny

4,6 km 19' 4,8 km 6' 3,8 km 32' 4,6 km 55'

Aldi Libramont

5 km 20' 5,2 km 7' 4 km 34' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

16,7 km 17'

Musées

Musée Des Celtes

3,9 km 5'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,1 km 22'

Transports

Vivre près de la Rue des Petites Terres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ingrid Houba" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Ourt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 22 minutes de route."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 17 minutes.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Villes proches

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (6 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (6 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (7 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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