À vendre – Maison neuve moderne sur 3 niveaux (livraison 2027) à Rochehaut (Bouillon)
Découvrez cette superbe maison neuve moderne mitoyenne, actuellement en cours de construction, située dans le charmant et très recherché Rochehaut-sur-Semois, une section de la commune de Bouillon.
Cette habitation combine parfaitement calme, confort et excellente situation, à distance de marche d’un supermarché, d’une boulangerie, d’une boucherie et de plusieurs restaurants, tout en restant à l’écart de l’agitation touristique.
Agencement et espaces de vie
La maison se développe sur trois niveaux et offre un agencement lumineux, fonctionnel et contemporain, avec un potentiel remarquable :
Le deuxième étage complet (étage sous toiture) offre en outre la possibilité d’être aménagé en deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains, ce qui rend cette habitation particulièrement flexible et évolutive.
Confort & équipements techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Chauffage par le sol dans toute l’habitation
- Système de ventilation double flux (type D) avec récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur sain et économe en énergie
- Deux emplacements de parking
Situation idéale pour les amoureux de la nature
Implantée dans une région réputée pour ses vastes forêts, ses sentiers de randonnée et pistes cyclables, la maison offre de nombreuses possibilités de loisirs : équitation, descentes en kayak sur la Semois et diverses activités de plein air.
Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Grâce à la forte attractivité touristique de Rochehaut, une valorisation durable est assurée.
Cette maison allie architecture moderne, agencement intelligent et extensible, et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate.
Le dossier de vente complet (cahier des charges, plans d’architecte, permis d’urbanisme, PEB et devis) est disponible via https://rochehaut.immogoed.be
Contactez Karl pour plus d’informations – Tel 0475 70 38 17
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Habiter à proximité de la Voie de Remifontaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Carlsbourg" est à moins de 20 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (13 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (13 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 45 - Menuchenet - Menuchenet avec une station située à 9 minutes à pied, 43 - Bohan - Menuchenet avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (17 minutes de route).
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".
Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 18 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 88 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 10 minutes.
À seulement 32 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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