Maison à vendre - Corbion VBE48838

Rue Paul Verlaine 28 6838 Corbion

159 000 €

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2 Chambre(s)
124 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse

Rue Paul Verlaine 28 6838 Corbion

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Description

Au cœur de Corbion, authentique village de la commune de Bouillon niché dans la Vallée de la Semois, Wellimmo vous propose cette maison 2 façades en partie rénovée en 2020. Derrière sa façade discrète, elle offre des espaces confortables, une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel d'évolution. Vous découvrirez un vaste séjour de plus de 42 m², particulièrement cosy avec sa cheminée, ses poutres apparentes et son colombage, ouvert sur une petite terrasse à l'avant. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger et la cuisine, avec accès direct au jardin et à la cour exposés sud-est, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie pratique. À l'étage, la maison dispose de deux spacieuses chambres, d'un WC séparé et d'un espace polyvalent de plus de 23 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Les deux greniers, totalisant près de 60 m², offrent encore de belles possibilités d'aménagement pour créer deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Cave, chaufferie et annexe de rangement complètent l'ensemble. Chauffage central au mazout avec chaudière de 2020, toitures en bon état général et châssis principalement en double vitrage. Petit plus appréciable : la vente comprend également la moitié indivise d'une ancienne grange située sur une parcelle voisine. Une maison agréable à vivre, située au cœur d'un village disposant de nombreuses commodités et entourée de la nature préservée de la Vallée de la Semois. A visiter ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 159 000 €
Revenu cadastral: 466 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1860

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

491 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20221114022969

Date de validité PEB

14/11/2032

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48838 Réf. vendeur: 2486 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

M. C. Du Service Sac Le Bilboquet

360 m 1' 12'' 360 m 25'' 69 m 49'' 69 m 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

443 m 1' 28'' 443 m 26'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

426 m 1' 25'' 426 m 26'' 250 m 2' 59'' 250 m 2' 59''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

5,5 km 49' 8,4 km 9' 4,3 km 1º 5' 5,5 km 1º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon

267 m 3'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

9,3 km 10'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

5,3 km 44' 7,8 km 8' 4,4 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Spar Alle-Sur-Semois

6,6 km 43' 13,6 km 14' 5,6 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Carrefour Market Bouillon

7,1 km 34' 11,6 km 12' 5,8 km 1º 14' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

13,5 km 14'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

8,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

8,6 km 9'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

11 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Paul Verlaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 49 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche joignable en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Bouillon" (8 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (14 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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