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Habiter à proximité de la Rue Paul Verlaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Corbion VBE48838
Rue Paul Verlaine 28, 6838 Corbion
159 000 €
2 Chambre(s)
124 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Au cœur de Corbion, authentique village de la commune de Bouillon niché dans la Vallée de la Semois, Wellimmo vous propose cette maison 2 façades en partie rénovée en 2020. Derrière sa façade discrète, elle offre des espaces confortables, une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel d'évolution. Vous découvrirez un vaste séjour de plus de 42 m², particulièrement cosy avec sa cheminée, ses poutres apparentes et son colombage, ouvert sur une petite terrasse à l'avant. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger et la cuisine, avec accès direct au jardin et à la cour exposés sud-est, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie pratique. À l'étage, la maison dispose de deux spacieuses chambres, d'un WC séparé et d'un espace polyvalent de plus de 23 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Les deux greniers, totalisant près de 60 m², offrent encore de belles possibilités d'aménagement pour créer deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Cave, chaufferie et annexe de rangement complètent l'ensemble. Chauffage central au mazout avec chaudière de 2020, toitures en bon état général et châssis principalement en double vitrage. Petit plus appréciable : la vente comprend également la moitié indivise d'une ancienne grange située sur une parcelle voisine. Une maison agréable à vivre, située au cœur d'un village disposant de nombreuses commodités et entourée de la nature préservée de la Vallée de la Semois. A visiter !
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1860
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
159 000 €
Revenu cadastral
466 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
124 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
491 m²
Surface constructible
90 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Référence PEB
20221114022969
Date de validité PEB
14/11/2032
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
M. C. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Sainte-Marie
Écoles secondaires
Transports
45 - Menuchenet - Menuchenet
Bus
7 - Sugny - Bouillon
Auberge De La Ferme
Bornes de recharge
Magasins
Colruyt Bouillon
Supermarchés
Spar Alle-Sur-Semois
Carrefour Market Bouillon
Tourisme
Centre Récréatif Récréalle
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Archéoscope Godefroid De Bouillon
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Châteaux
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Parcs zoologiques
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Charleroi
Transports
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Le trajet vers la crèche "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 9 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Bouillon" (8 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (14 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (12 minutes en voiture).
Tourisme
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 9 minutes de route.
"Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 14 minutes.
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Un zoo se trouve à proximité (12 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 45 - Menuchenet - Menuchenet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 7 - Sugny - Bouillon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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