Maison à vendre - Hamipré VBE50958

Chaussée d'Arlon 87 6840 Hamipré

259 000 €

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VBE50958

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

HONESTY vous présente cette charmante maison de plain-pied située à Hamipré, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Érigée sur un magnifique terrain arboré de 10 ares 08 centiares, cette propriété se distingue par son cadre verdoyant. En retrait de la route et discrètement nichée dans son écrin de verdure, on la remarque à peine, offrant ainsi un agréable sentiment de tranquillité et d'intimité. Construite en 1992, cette maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de tout le confort nécessaire pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Le bien dispose également d'une garage et d'une cave sur toute la superficie de la maison, offrant un vaste espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté technique, vous bénéficierez d'une chaudière récente, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un PEB D. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, la proximité des facilités et une habitation immédiatement habitable, dans un environnement particulièrement agréable. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061 29 24 14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 473 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1008 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23411 kWh/an

Date de validité PEB

09/07/2036

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50958 Réf. vendeur: 7751098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

1,9 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

414 m 1' 22'' 414 m 32'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

414 m 1' 22'' 414 m 32'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

1,3 km 7' 1,4 km 1' 54'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau

323 m 4'

Gares

Neufchâteau

3,3 km 15' 3,8 km 5' 1,8 km 36' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

1,2 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

1,3 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

2,2 km 7' 2,2 km 2' 49'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Neufchâteau

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Delhaize Neufchateau

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

34,1 km 27'

Musées

Musée Des Celtes

11,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,8 km 27'

Éducation

Vivre près de la Chaussée d'Arlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Michel" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Au Creux Des Branches" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les Roches" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Neufchâteau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Grand-Place" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neufchâteau" est à moins de 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Ferme Des Fées" se trouve à 27 minutes.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes"."Abbaye D'Orval" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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