Maison à vendre - Neufchâteau VBC76294

Chaussée d'Arlon 107 6840 Neufchâteau

215 000 €

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VBC76294

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison à deux façades située à Hamipré (Neufchâteau), à proximité de l'école du village, des commerces du centre de Neufchâteau, de l'E411 et de la gare de Longlier, facilitant également l'accès au Luxembourg. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son espace de vie ouvert où la cuisine fonctionnelle, le salon et la salle à manger créent un cadre idéal pour les moments conviviaux en famille. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Chacune offre un espace généreux, garantissant un environnement de vie agréable. La grande chambre du second étage permet de créer deux espaces distincts. Sa note PEB B témoigne de son efficacité énergétique, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures. La maison a été rénovée en profondeur en 2010, dispose d'un chauffage central au mazout et de châssis double vitrages. Elle possède également une toiture en ardoises artificielles de la même année et une installation électrique conforme. Un garage individuel et un parking supplémentaire ajoutent à la praticité de cette propriété, vous offrant une tranquillité d'esprit quant au stationnement. Avec la nouvelle législation sur les frais d'enregistrement à 3 %, cette maison est une opportunité rêvée pour les primo-accédants. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien spacieux et confortable à Hamipré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 608 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

104 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26896 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2029

Emission de CO2

6717

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76294 Réf. vendeur: 6759279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emilie Desomer

2,9 km 14' 5,2 km 5' 2 km 36' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

101 m 20'' 101 m 9'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

101 m 20'' 101 m 9'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

1,7 km 8' 1,8 km 2' 26'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 861 - Fauvillers - Neufchâteau

33 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise

33 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

33 m 23''

Gares

Neufchâteau

3,4 km 16' 4,2 km 5' 1,9 km 36' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

1,6 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

1,6 km 5' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 28'

Lidl Neufchâteau

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,9 km 33' 2,8 km 33'

Delhaize Neufchateau

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

34,5 km 27'

Musées

Musée Des Celtes

11,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,6 km 27'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 861 - Fauvillers - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Neufchâteau" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (4 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Emilie Desomer" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo."Institut Saint-Michel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Roches", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Neufchâteau".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Oies") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 27 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Ferme Des Fées".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

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Documents

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