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VBE66128-0 14

Maison à vendre, Neufchâteau VBE66128

Avenue de la Victoire 20 , 6840 Neufchâteau
465 000 €
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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4 Chambre(s) 237 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 8105 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1993
Prix 465 000 €
Revenu cadastral 1 244 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 237 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 38 m²
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 39 m²
Nombre de salles de bain 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Surface du jardin 8105 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 8105 m²
Largeur du terrain à rue 31 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 99424 kWh/an
Référence PEB 20260822006656
Date de validité PEB 22/08/2036
Emission de CO2 76
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66128 Réf. vendeur: 1531626 Dernière modification: 21/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de la Victoire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 87 - Léglise - Libramont, 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, 413 - Bastogne - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Neufchâteau" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 2 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix", à 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "Au Creux Des Branches" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 26 minutes de route.

"Ferme Des Fées" se trouve à 25 minutes.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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