Située dans un environnement calme et verdoyant à Carlsbourg, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un superbe potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 1.200 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la belle terrasse, d'une cuisine indépendante avec buanderie, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Les espaces sont généreux et conviendront parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort et fonctionnalité. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de plus de 70 m², plusieurs caves et une chaufferie offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse et la vue dégagée sur la campagne offrent un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Une maison saine, aux volumes remarquables, qui n'attend plus qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
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Ce bien, situé près de l'Avenue Arthur Tagnon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Carlsbourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (6 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 67 - Gedinne - Bouillon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 66 - Gedinne - Bertrix, 31 - Menuchenet - Paliseul avec une station située à 10 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Carlsbourg" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet", à seulement 25 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.
À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 17 minutes de route.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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