Maison à vendre - Offagne VBC91197

Rue du Baron Poncelet 16 6850 Offagne

375 000 €

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VBC91197

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située dans le charmant village d’Offagne, cette villa 4 façades construite en 2009 est sise sur un terrain de ± 10 ares orienté plein sud avec une vue imprenable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec wc séparé et vestiaire, ainsi que d’un spacieux living avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin. L’étage comprend un hall de nuit, trois chambres (12, 12 et 13 m²), dont une avec dressing et une salle de bains. Un garage et un carport complètent le confort de cette maison. Bon PEB (C) – très faible consommation énergétique. Chauffage au mazout et cassette à bois. Belle opportunité pour un projet de vie au calme. Visites et renseignements via CapHouses Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 560 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1087 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20250516019402

Date de validité PEB

16/05/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC91197 Réf. vendeur: 1529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lutins Du Parc

361 m 1' 14'' 376 m 29'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

463 m 1' 38'' 467 m 35'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

463 m 1' 38'' 467 m 35'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

5 km 17' 5 km 5' 3,8 km 51' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

409 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

409 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

409 m 5'

Gares

Paliseul

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,2 km 52' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

12 km 10'

Supermarchés

Spar Paliseul

4,6 km 15' 4,6 km 5' 3,6 km 50' 4,5 km 55'

Trafic Bertrix

5,6 km 19' 5,6 km 7' 4,7 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Lidl Bertrix

6,5 km 22' 6,9 km 6' 5,5 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,8 km 13'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

16,7 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

17,1 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

17 km 15'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ferme Des Fées".À 15 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Les Lutins Du Parc" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Libramont", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Paliseul" (5 minutes en voiture), "Trafic Bertrix" (7 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Luxembourg se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Paliseul".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") se trouve à 10 minutes en voiture.

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Documents

bd92160844d14f12808821ed4fb73a1a.pdf

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