Maison à vendre - Léglise VBE42290 Option

Rue de la Bourgeoise 1 6860 Léglise

Sur demande

  • 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de la Bourgeoise 1 6860 Léglise

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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous propose cette charmante maison 2 chambres à rénover, idéalement située à Mellier, dans la commune de Léglise, sur une parcelle de 4 ares, à proximité immédiate de la gare. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. L’étage accueille deux chambres, tandis qu’un garage complète les espaces pratiques du bien. Le véritable atout de cette maison ? Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, ainsi qu’une cave. Côté technique, le bien dispose d’un PEB G, de châssis récents et d’une chaudière datant de 2002. L’installation électrique est à remettre en conformité. 🏡 Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour investisseur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 285 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

1591 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

631 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70926 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2031

Emission de CO2

156

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42290 Réf. vendeur: 7768979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nathalie Rigaux

4 km 13' 4 km 5' 3,3 km 16' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "les Fougères"

465 m 3' 361 m 33'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "les Fougères"

465 m 3' 361 m 33'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 1er Degre

13,7 km 46' 16,1 km 15' 9,9 km 1º 25' 13,7 km 2º 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

127 m 1' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan

127 m 1' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

127 m 1' 31''

Gares

Marbehan

5,1 km 35' 5,3 km 6' 4,5 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Spar Léglise

5,3 km 18' 5,6 km 7' 4,5 km 31' 5,2 km 1º 3'

Musées

Musée Des Celtes

25,2 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

24,3 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

30 km 29'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Bourgeoise, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 26 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 21 minutes.À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Spar Léglise" (7 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 6 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Nathalie Rigaux" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 1er Degre" est accessible en 15 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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