Maison à vendre - Awenne VBD74309 Option

des écoles 1 6870 Awenne

109 000 €

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VBD74309
  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur du charmant village d’Awenne, dans la commune de Saint-Hubert, Immo-Far vous présente ce superbe projet de rénovation déjà bien avancé, offrant de nombreuses possibilités. Le bien se compose d’une habitation principale d’environ 125 m² habitables, comprenant un vaste séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie, un WC indépendant et une terrasse couverte accessible depuis le séjour par une baie vitrée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’une cave. Un second volume, actuellement utilisé comme grange, développe 67 m² au sol avec étage sur dalle béton et se prête à de multiples projets (garage, atelier, espace de vie supplémentaire, etc.). Les travaux déjà réalisés comprennent : nouveaux châssis double vitrage, nouveaux planchers en poutrains claveaux, escalier en béton, façades avant et arrière partiellement isolées, cloisons intérieures en blocs béton, murs partiellement plaqués en OSB/gyproc, électricité et réseau de chauffage partiellement réalisés. L’isolant, le carrelage et l’OSB nécessaires à la poursuite de la rénovation sont inclus dans la vente. Un superbe projet à ne pas manquer ! Dossier complet sur simple demande. Informations et visites au Tel 0497/57.70.18 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 307 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

170 m²

Surface constructible

266 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74309 Réf. vendeur: 797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet

5,7 km 41' 5,8 km 7' 3,6 km 36' 5,6 km 1º 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 2

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 2

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles secondaires

College D'Alzon

5,2 km 30' 5,2 km 6' 3,7 km 30' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

94 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

55 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

55 m 40''

Gares

Grupont

3,4 km 26' 3,5 km 4' 2,5 km 28' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

4,4 km 5'

Supermarchés

Lidl Saint-Hubert

7,7 km 26' 7,7 km 8' 6,8 km 46' 7,7 km 1º 32'

Spar Nassogne

8,7 km 54' 9,8 km 11' 6,9 km 1º 45' 8,7 km 1º 45'

Trafic Saint-Hubert

7,8 km 26' 7,8 km 8' 6,9 km 47' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

9,8 km 11'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

18,7 km 19'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

12,5 km 12'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

34,4 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

3,8 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Écoles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort"."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 11 minutes.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Saint-Hubert" (8 minutes en voiture), "Spar Nassogne" (11 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College D'Alzon" est accessible en 6 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grupont" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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