Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Paul Dubois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
Maison à vendre, Libin VBE84801
Rue Paul Dubois 83, 6890 Libin
249 000 €
3 Chambre(s)
184 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Honesty présente cette grande bâtisse à fort potentiel à Libin ! Idéalement située à proximité du centre du village et à quelques minutes de l’E411, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment principal se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un grenier. Deux annexes complètent l’ensemble : un atelier et un garage, offrant un potentiel intéressant pour le développement d’une activité libérale, la création d’un espace professionnel ou encore l’aménagement d’un logement complémentaire, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. À l’arrière, vous profiterez d’un grand terrain bien orienté, idéal pour apprécier pleinement les extérieurs. Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation, d’un investissement ou d’un bien offrant de multiples possibilités, cette propriété mérite toute votre attention ! Une opportunité à saisir ! 📞 Contactez Honesty au Tel 061 29 24 14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061292414 .
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1865
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
249 000 €
Revenu cadastral
625 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface habitable
184 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
60 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
18 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
4000 m²
Surface totale du terrain
4824 m²
Largeur du terrain à rue
18 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
458 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
84315 kWh/an
Date de validité PEB
01/10/2036
Emission de CO2
113
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
F. J. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
61 - Libramont - Redu
Bus
806 - Poix - Paliseul
5/5 - Maissin - Saint-Hubert
Poix-Saint-Hubert
Gares
Hotel*** - Brasserie - Restaurant "Le Fournil"
Bornes de recharge
Magasins
Spar Libin
Supermarchés
Proxy Delhaize Maissin
Lidl Saint-Hubert
Tourisme
Euro Space Center
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 30 minutes.
Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.
À 21 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
"Euro Space Center" se trouve à 6 minutes.
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 7 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Libin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (12 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "F. J. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 61 - Libramont - Redu avec une station située à 1 minute à pied, 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 5/5 - Maissin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Transports
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
Ouvrir Immovlan