Maison à vendre - Transinne VBD42745

6890 Transinne

495 000 €

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VBD42745

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre à Transinne, découvrez cette maison de caractère nichée sur un terrain exceptionnel de 46 ares (possibilité d'un +- 1ha supplémentaires avec écurie). Maison d’hôtes exploitée depuis plus de 20 ans, elle pourrait également convenir parfaitement à une grande famille. Elle séduit par ses volumes généreux, son charme unique et son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose de 2 halls d’entrée avec WC, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 45 m², prolongé par une véranda lumineuse orientée sud-ouest. À l’étage, 4 chambres confortables dont 3 avec salle de douche privative et WC. Le second étage offre 3 greniers. Le sous-sol abrite 3 caves, dont une équipée d’un sauna avec douche pour vos moments de détente. Côté extérieur, tout est pensé pour la convivialité et la sérénité : grande terrasse carrelée en chêne, carport, réserve à bois fermée, gloriette, chalet de jardin. Les atouts techniques sont nombreux : chauffage central au gaz propane enterré avec chaudière neuve (2024), WC reliés à une citerne d’eau de pluie de 7.500 L, mini station d’épuration. À deux pas de la E411, cette propriété allie tranquillité, accessibilité et potentiel rare. Ne ratez surtout pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous au Tel 0487/54.44.84 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

46 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4600 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42745 Réf. vendeur: 24323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sac Le Bilboquet

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

125 m 34'' 114 m 12'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

125 m 34'' 114 m 12'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 1' 47''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

10 m 7''

Gares

Poix-Saint-Hubert

8 km 28' 7,9 km 9' 6,7 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

3,5 km 4'

Supermarchés

Spar Libin

5,9 km 20' 6 km 6' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Proxy Delhaize Maissin

5,7 km 24' 6,4 km 7' 4,6 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

2,7 km 4'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

3,5 km 4'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,4 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

44,3 km 30'

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

"B. M. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 21 minutes en voiture.Un zoo se trouve à proximité (30 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 4 minutes.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Euro Space Center".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Libin" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture).

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