Maison à vendre, Aye VBE78516

Rue Jamodenne 8 , 6900 Aye

385 000 €

5 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison 5 chambres dans laquelle poser vos valises sans faire de travaux? Nous avons ce qu'il vous faut ! Située entre campagne et forêts, à quelques minutes à peine du centre de Marche-en-Famenne, cette maison chaleureuse et rénovée avec goût vous séduira par sa superficie (près de 200 m² habitables), son environnement paisible, sa situation idéale (école, pharmacie, médecin et supermarché accessibles à pied) et ses nombreuses possibilités d'aménagements. Elle dispose de tout le confort moderne : nouvelle cuisine équipée, installation électrique conforme, poêle de masse, PEB D, ... Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant donne accès à l'espace salon - salle à manger de 29 m², à la cuisine entièrement équipée et à la buanderie. Vous y trouverez également un vestiaire et un accès à la cave. À l'étage, 3 grandes chambres de 14 m² chacune, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire (salle de jeux / bureau) vous attendent. Au deuxième étage, profitez de deux chambres supplémentaires de 15 m² et 19 m², dont une avec dressing. En plus de ce volume habitable, les futurs propriétaires pourront bénéficier de plusieurs espaces aménageables : un garage de 58m² pouvant accueillir deux véhicules, une mezzanine, idéale pour le stockage, aménageable pour une activité libérale ou une chambre d'hôtes, ainsi qu'un abri de jardin et un atelier. À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin avec vue sur les champs, orientés plein sud-est vous invitent à profiter des beaux jours. * Possibilité d'acquérir, en option, le logement insolite (dôme) situé sur le terrain, avec un excellent rendement locatif ( inclus : site internet, compte booking.com, portefeuille de clients, réservations déjà programmées, ...). Pour plus d'informations, contactez l'Etude au Tel 084/320.320 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 385 000 €

Revenu cadastral 644 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 19 m²

Surface habitable 190 m²

Surface du séjour 29 m²

Surface du bureau 4 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 58 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 13 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 800 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1114 m²

Profondeur du terrain 45 m

Largeur du terrain à rue 25 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an

Référence PEB 20260908030766

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78516 Réf. vendeur: AdId:302742 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. M. Du Service Sae Les Coccinelles Crèches

591 m · 1' 58'' 591 m · 47'' 576 m · 7' 591 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles maternelles

613 m · 2' 5'' 613 m · 1' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles primaires

613 m · 2' 5'' 613 m · 1' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Cefa - Institut Saint-Roch Écoles secondaires

5,2 km · 19' 7,1 km · 8' 3,1 km · 30' 5,2 km · 1º 2'

Transports

11f - Proxibus de Marche-en-Famenne Bus

145 m · 1' 44''

420 - Aye - Nassogne

145 m · 1' 44''

424 - Rochefort - Marche

307 m · 4'

Aye Gares

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 35'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Marche Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Magasins

Spar Aye Supermarchés

520 m · 1' 44'' 520 m · 51'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Intermarché Marche En Famenne

4,3 km · 25' 4,5 km · 5' 3 km · 27' 4,2 km · 50'

Lidl Marche-En-Famenne

4,3 km · 24' 4,5 km · 5' 3,1 km · 28' 4,2 km · 50'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

9,4 km · 11'

Musée Famenne & Art Musées

4,7 km · 5'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

9,3 km · 11'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

24,7 km · 25'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

17,2 km · 27'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

20,2 km · 17'

Villes proches

Charleville-Mézières

118,5 km · 1º 18' 74,7 km · 5º 29'

Verviers

85,3 km · 1º 6' 65,3 km · 4º 16'

Seraing

50,5 km · 38' 49,2 km · 2º 59'

Namur

47 km · 31' 43,4 km · 2º 36'

Liège

60,9 km · 45' 56,3 km · 3º 30'

Charleroi

87,6 km · 56' 73,7 km · 5º 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Jamodenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 420 - Aye - Nassogne, 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 424 - Rochefort - Marche avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Aye" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (5 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 11 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. M. Du Service Sae Les Coccinelles" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Saint-Roch" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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