Transports
Habiter à proximité de la Rue Porte Haute, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Maison à vendre, Marche-en-Famenne VBE62035
Rue Porte Haute 21
, 6900 Marche-en-Famenne
575 000 €
4 Chambre(s)
360 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Vos Agences Condrogest Marche vous présente cet immeuble idéalement situé dans l’hyper-centre de Marche-en-Famenne, directement en face de la Place aux Foires, réputée pour son activité et son dynamisme. Cette dernière est actuellement en cours de rénovation (fin prévue courant 2026), ce qui renforcera encore davantage l’attractivité du secteur. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de nombreux parkings (payants et gratuits). Le bâtiment offre une rentabilité immédiate grâce à un spacieux duplex 3 chambres avec balcon, ainsi qu’un studio lumineux et agréable. L’ensemble est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour toute personne recherchant une visibilité commerciale de premier ordre, des bureaux confortables, tout en profitant d’une rentabilité sûre et sereine, ou encore pour un investissement de qualité. Le rez-de-chaussée commercial sera libre d’occupation à partir de mai 2026 (sous réserve). Plus d’informations : contactez l’agence au Tel 084/43.35.88 À savoir: Toutes les unités sont autonomes en eau, électricité et chauffage (gaz de ville), nouvelle chaudière pour le studio, Électricité conforme pour le rez-de-chaussée commercial, accès totalement indépendant entre le commerce et les unités locatives (via deux rues différentes) Composition – Rez-de-chaussée commercial, (libre à partir de mai 2026, sous réserve): - Rez-de-chaussée – Rue Porte Haute : Sas d’entrée sécurisé, grand open-space, bureau indépendant, accès vers la salle de réunion située à l’étage inférieur. - Rez-de-chaussée – Rue du Matoufé : Salle de réunion, cuisine équipée, double WC indépendant, local technique, hall d’entrée commun pour le duplex et le studio, ainsi qu’un accès vers la salle de réunion. Composition – Duplex, (loué 610 €/mois hors charges): - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, balcon avec vue sur la Place aux Foires, espace de rangement dans le hall d’entrée du duplex. - 1er étage : Hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, chaufferie. Composition – Studio, (loué 370 €/mois hors charges): Grande pièce ouverte comprenant la cuisine, le salon et le coin nuit, ainsi qu’une salle de douche séparée. Prix: 575 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
575 000 €
Revenu cadastral
2 999 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
360 m²
Meublé
Non
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
5
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
84 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Référence PEB
20251218010637
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Les Galopins
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne
Écoles maternelles
Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1
Écoles primaires
Institut Sainte-Julie
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne
TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne
Marche-En-Famenne
Gares
Quartier Latin
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Marche
Supermarchés
Delhaize Marche
Colruyt Marche En Famenne
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Centre Riveo
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec une station située à 3 minutes à pied.
Tourisme
Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.
À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".
Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 12 minutes en voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 21 minutes de là.
Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 2 minutes.
Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Marche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" (école primaire) est accessible en 2 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Galopins", à seulement 7 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Julie" est à 5 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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