Maison à vendre, Marche-en-Famenne VBE66339

Rue des Épis 16 , 6900 Marche-en-Famenne

399 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 550 m² Jardin

Description

EasyHome vous présente cette magnifique maison, construite en 2021 et parfaitement entretenue, située à Hargimont, dans un environnement calme et verdoyant. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’au jardin idéalement exposé. La cuisine équipée avec îlot central s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et constitue un lieu convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un vaste garage complète ce niveau et offre un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

La maison bénéficie également de plusieurs emplacements de parking, permettant de stationner confortablement plusieurs véhicules et d’accueillir aisément vos visiteurs.

Clé en main et ne nécessitant aucun investissement particulier, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un logement récent, confortable et économe en énergie. Son agréable jardin et sa terrasse idéalement exposée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Construite en 2021, elle offre de nombreux atouts recherchés, notamment un excellent PEB A, une installation électrique conforme, des châssis PVC double vitrage, 8 panneaux photovoltaïques, un vaste garage, plusieurs emplacements de parking ainsi qu’un bel espace extérieur.

Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, alliant confort, modernité et tranquillité.

Prix demandé : 425.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2021

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 550 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 728 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14337 kWh/an

Date de validité PEB 18/10/2030

Emission de CO2 16

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 08/01/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66339 Réf. vendeur: 7864316 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

P. C. Du Service Sae Les Coccinelles Crèches

2 km · 7' 2 km · 2' 56'' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Communale Fondamentale De Hargimont Écoles maternelles

229 m · 45'' 229 m · 22'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Ecole Communale Fondamentale De Hargimont Écoles primaires

229 m · 45'' 229 m · 22'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 22'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche Bus

696 m · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

696 m · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

696 m · 8'

Marloie Gares

2,8 km · 11' 2,8 km · 3' 2,2 km · 29' 2,8 km · 33'

Delhaize Marche Bornes de recharge

6 km · 7'

Magasins

Spar Marloie Supermarchés

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 35'' 2,1 km · 28' 2,4 km · 28'

Carrefour Market On

3,7 km · 12' 3,7 km · 4' 3,1 km · 43' 3,7 km · 44'

Lidl Marche-En-Famenne

5,5 km · 20' 5,5 km · 6' 4,6 km · 37' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

8,1 km · 8'

Musée Famenne & Art Musées

6,1 km · 7'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

6,5 km · 7'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

30,9 km · 25'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Châteaux

14,2 km · 16'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

21,8 km · 19'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

118,2 km · 1º 16' 101,9 km · 6º 28'

Charleville-Mézières

112,7 km · 1º 15' 72,5 km · 5º 38'

Verviers

86,9 km · 1º 7' 67,1 km · 4º 23'

Seraing

52,1 km · 40' 51,9 km · 3º 2'

Namur

52,6 km · 34' 48,6 km · 2º 55'

Liège

62,4 km · 47' 59 km · 3º 33'

Transports en commun

Vivre à Marche-en-Famenne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Hargimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "P. C. Du Service Sae Les Coccinelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marloie" : 3 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Marloie" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (4 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 19 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 25 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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