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Maison à vendre, Marche-en-Famenne VBE68987

6900 Marche-en-Famenne

599 000 €

B&C IMMO - CINEY

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3 Chambre(s) 765 m² 4 Place(s) de parking Terrasse

Description

Idéalement située au cœur de Sinsin, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des commodités, cette surface polyvalente aux volumes remarquables offre un potentiel d’aménagement particulièrement vaste. Reconnue à l’urbanisme comme centre wellness avec restaurant et chambres, elle conviendra également parfaitement à de nombreux autres projets professionnels tels que restaurant, bureaux, professions libérales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant de grands espaces modulables. Le projet actuel prévoit, au rez-de-chaussée côté jardin, une vaste surface destinée à l’installation de deux bassins d’eau, avec vestiaires et sanitaires. Côté rue, le bien accueille un restaurant avec cuisine à l’arrière, chambre froide, réserve, un bureau, des sanitaires hommes/femmes ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, une extension de la surface du restaurant est prévue côté rue, tandis que côté jardin, un large hall dessert trois chambres avec salles de bains privatives. Un niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace wellness, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Vendu en état de gros oeuvre, des travaux de finitions intérieures restent donc à réaliser, incluant notamment l’installation complète du chauffage et de l’électricité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin avec vue dégagée, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis ALU double vitrage, installation électrique à réaliser, système de chauffage absent. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Prix affiché à 690 000 €. Informations et visites sur demande auprès de l’agence.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À restaurer

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 765 m²

Cave(s) Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1100 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE68987 Réf. vendeur: 7871390 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. V. Du Service Sae Les Coccinelles Crèches

512 m · 1' 42'' 1,2 km · 1' 47'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne Écoles maternelles

117 m · 55'' 174 m · 20'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1 Écoles primaires

966 m · 4' 968 m · 2' 1'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Institut Sainte-Julie Écoles secondaires

423 m · 1' 32'' 423 m · 49'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Transports

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie Bus

282 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

282 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

282 m · 3'

Marche-En-Famenne Gares

941 m · 6' 1,5 km · 2' 10'' 646 m · 11' 941 m · 11'

Quartier Latin Bornes de recharge

213 m · 25''

Magasins

Carrefour Market Marche Supermarchés

470 m · 4' 956 m · 1' 43'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Colruyt Marche En Famenne

485 m · 1' 53'' 845 m · 1' 38'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Delhaize Marche

600 m · 4' 979 m · 1' 34'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

13,5 km · 13'

Musée Famenne & Art Musées

623 m · 1' 10''

Centre Riveo Activités

9,1 km · 10'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

21,2 km · 22'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

24,7 km · 31'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

15,9 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

121,6 km · 1º 17' 103,5 km · 7º 29'

Kerkrade

117,7 km · 1º 23' 99,1 km · 7º 7'

Verviers

81,1 km · 1º 1' 61 km · 4º 2'

Seraing

46,2 km · 34' 45,9 km · 2º 42'

Namur

48,5 km · 31' 45,5 km · 2º 34'

Liège

56,6 km · 41' 53 km · 3º 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Dupont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 13 minutes de route.

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marche" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Julie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. V. Du Service Sae Les Coccinelles" est à 6 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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