• 4 Chambre(s)
  • 308
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking

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Description

Superbe villa 4 façades située dans un quartier prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes de la E411 et de toutes les commodités (Wellin).
Construite en 2005, cette maison se distingue par son excellent état et ses finitions soignées.
Celle-ci offre des volumes généreux, lumineux et fonctionnels, comprenant 4 chambres spacieuses, un bureau, ainsi que 2 salles de bains.
De plus, cette propriété profite d’un magnifique jardin arboré de 16 ares, un véritable havre de paix.
Une opportunité rare sur le marché !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 395.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Vide ventilés, cave, cave à vin, chaufferie et buanderie.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, séjour avec foyer à bois double face, salle à manger, cuisine équipée ouverte, bureau et WC.
1ier Etage : 4 Chambres, salle de bain, salle de douche et WC séparé.
Extérieur : Garage, carport, terrasse et jardin. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

308 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42514 kWh/an

Date de validité PEB

30/03/2027

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23908 Réf. vendeur: 7118614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

964 m 3' 964 m 1' 10'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

College D'Alzon

10 km 35' 10,1 km 11' 8,9 km 1º 58' 9,8 km 1º 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 1' 50''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

55 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

746 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

1,4 km 17'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

426 m 39''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

375 m 1' 15'' 375 m 29'' 375 m 5' 375 m 5'

Carrefour Market Wellin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 18'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Wellin

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,5 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10,3 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14,9 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,4 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,8 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19 km 17'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wellin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Animalier".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 14 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin", à seulement 5 minutes à vélo."Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College D'Alzon" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 57 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

Plan de secteur.pdf

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plan cadastral geoportail.pdf

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Plan SOUS-SOL.pdf

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Plan REZ-DE-CHAUSSEE.pdf

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Plan ETAGE.pdf

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