Maison à vendre - Tellin VBE47160

Rue Grande 3 6927 Tellin

139 000 €

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VBE47160

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 689 m² Jardin
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Description

Belle bâtisse en briques idéalement située en plein cœur de Tellin. Ancien café du village, cet immeuble de caractère à réhabiliter offre un énorme potentiel et se prête à de nombreux projets. Sa visibilité et son emplacement central en font un bien parfaitement adapté pour l’installation d’un commerce ou d’une profession libérale, tout en laissant la porte ouverte à d’autres affectations. Grâce à ses beaux volumes et à son jardin à l’arrière, il peut également être transformé en une spacieuse maison d’habitation ou seconde résidence. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée traversant offrant un accès direct au jardin. À droite, l’ancienne salle de café avec cheminée est prolongée par une annexe dallée en pierre bleue. À gauche, deux grandes pièces de vie avec cheminées complètent cet étage, ainsi qu’un WC en annexe. Au premier étage, un hall de nuit dessert une salle de bain, un espace grenier aménageable, un WC séparé, trois grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage accueille un vaste grenier offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’une cave sous la surface de l’ancien café ainsi que d’une remise sous l’annexe, accessible depuis le jardin. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 6 ares 88 centiares. Un bien de caractère, à rénover selon vos envies ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 769 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

689 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

688 m²

Surface constructible

145 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Référence PEB

20230616018750

Date de validité PEB

16/06/2033

Emission de CO2

103

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47160 Réf. vendeur: 2474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Sac Le Bilboquet

139 m 56'' 182 m 16'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 992 m 10' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 992 m 10' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

College D'Alzon

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 15' 3,5 km 42'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

87 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

87 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

87 m 1' 2''

Gares

Grupont

5,1 km 20' 5,1 km 6' 4,7 km 21' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

4,3 km 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

6,8 km 24' 7 km 7' 6 km 43' 6,8 km 1º 21'

Carrefour Market Wellin

7,4 km 26' 7,8 km 8' 6,8 km 44' 7,4 km 1º 29'

Colruyt Wellin

7,7 km 27' 8,1 km 8' 7,1 km 41' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,5 km 11'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,4 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

10,4 km 11'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

28,2 km 23'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. F. Du Service Sac Le Bilboquet", à 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College D'Alzon" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Animalier" se trouve à 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 23 minutes de route.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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