Maison à vendre - Durbuy VBC99749

Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy

599 000 €

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VBC99749

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 59 m² Terrasse
Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy
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Description

MCA Immobilier vous propose une occasion unique d’investissement au cœur du prestigieux Golf de Durbuy. Cette propriété, posée sur un terrain de 961 m², développe une superficie habitable de plus de 170 m² et offre un confort optimal allié à une rentabilité attractive. Elle est vendue avec un permis de gîte pour 12 personnes, permettant une exploitation immédiate et conforme aux normes en vigueur. Toutes les attestations nécessaires sont disponibles et à jour! La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une première chambre, une salle de bain, une toilette individuelle ainsi qu’un hall de nuit menant à deux autres chambres, une salle de douche et une seconde toilette. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une quatrième chambre, une buanderie et une troisième toilette indépendante. Le séjour et la cuisine donnent accès à une grande terrasse de 59 m², orientée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Cerise sur le gâteau : l’accès à la piscine commune de la copropriété, située à l’entrée de la rue, complète les prestations haut de gamme de ce bien. Idéalement situé dans une des zones les plus prisées de la région, ce bien allie attractivité touristique, cadre verdoyant et potentiel de rendement élevé. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de qualité, pensé pour accueillir confortablement jusqu’à 12 personnes dans un environnement calme et recherché. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un usage mixte, ce bien représente un placement intelligent et sécurisé au cœur de la commune de Durbuy. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez MCA Immobilier dès maintenant pour obtenir les chiffres de rendement, les plans ou convenir d’une visite : Contact | Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 199 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

855 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

59 m²

Surface totale du terrain

961 m²

Surface constructible

106 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617040663

Date de validité PEB

17/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99749 Réf. vendeur: 4375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 21' 3,5 km 11' 874 m 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,5 km 23' 3,4 km 11' 1,4 km 32' 2,7 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

821 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2,5 km 30'

Gares

Barvaux

2,3 km 19' 2,2 km 9' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3,4 km 11'

Supermarchés

Aldi Durbuy

3,9 km 26' 4,1 km 12' 888 m 31' 2,6 km 31'

Trafic Barvaux

3,4 km 23' 3,4 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Barvaux

3,4 km 23' 3,5 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,9 km 12'

Musées

Musée Des Mégalithes

4 km 12'

Activités

Centre Riveo

12,7 km 19'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,6 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

818 m 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (12 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 54 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne"."Labyrinthe" se trouve à 12 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 19 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 20 minutes de là.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 10 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 11 minutes en voiture.

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Documents

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