Maison à vendre - Durbuy VBC99749 Vendu

Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy

599 000 €

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VBC99749

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 59 m² Terrasse
Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy
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Description

VENDU !! MCA Immobilier vous propose une occasion unique d’investissement au cœur du prestigieux Golf de Durbuy. Cette propriété, posée sur un terrain de 961 m², développe une superficie habitable de plus de 170 m² et offre un confort optimal allié à une rentabilité attractive. Elle est vendue avec un permis de gîte pour 12 personnes, permettant une exploitation immédiate et conforme aux normes en vigueur. Toutes les attestations nécessaires sont disponibles et à jour! La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une première chambre, une salle de bain, une toilette individuelle ainsi qu’un hall de nuit menant à deux autres chambres, une salle de douche et une seconde toilette. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une quatrième chambre, une buanderie et une troisième toilette indépendante. Le séjour et la cuisine donnent accès à une grande terrasse de 59 m², orientée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Cerise sur le gâteau : l’accès à la piscine commune de la copropriété, située à l’entrée de la rue, complète les prestations haut de gamme de ce bien. Idéalement situé dans une des zones les plus prisées de la région, ce bien allie attractivité touristique, cadre verdoyant et potentiel de rendement élevé. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de qualité, pensé pour accueillir confortablement jusqu’à 12 personnes dans un environnement calme et recherché. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un usage mixte, ce bien représente un placement intelligent et sécurisé au cœur de la commune de Durbuy. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez MCA Immobilier dès maintenant pour obtenir les chiffres de rendement, les plans ou convenir d’une visite : Contact | Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 199 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

855 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

59 m²

Surface totale du terrain

961 m²

Surface constructible

106 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617040663

Date de validité PEB

17/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99749 Réf. vendeur: 4375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 21' 3,5 km 11' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,5 km 23' 3,4 km 11' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

821 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,5 km 30'

Gares

Barvaux

2,3 km 19' 2,2 km 9' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3,4 km 11'

Supermarchés

Aldi Barvaux

3,9 km 26' 4,1 km 12' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Carrefour Market Barvaux

3,4 km 23' 3,5 km 11' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Spar Barvaux

3,2 km 22' 3,1 km 11' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,9 km 12'

Musées

Musée Des Mégalithes

4 km 12'

Activités

Centre Riveo

12,7 km 19'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,6 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

818 m 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Renoncules, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Barvaux" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.À seulement 22 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 19 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 12 minutes.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Labyrinthe" à 12 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 7 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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