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Habiter à proximité de la Rue des Renoncules, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Maison à vendre, Durbuy VBC99749 Vendu
Rue des Renoncules 17, 6940 Durbuy
599 000 €
4 Chambre(s)
176 m²
1 Salle(s) de bain
59 m² Terrasse
855 m² Jardin
Description
VENDU !! MCA Immobilier vous propose une occasion unique d’investissement au cœur du prestigieux Golf de Durbuy. Cette propriété, posée sur un terrain de 961 m², développe une superficie habitable de plus de 170 m² et offre un confort optimal allié à une rentabilité attractive. Elle est vendue avec un permis de gîte pour 12 personnes, permettant une exploitation immédiate et conforme aux normes en vigueur. Toutes les attestations nécessaires sont disponibles et à jour! La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une première chambre, une salle de bain, une toilette individuelle ainsi qu’un hall de nuit menant à deux autres chambres, une salle de douche et une seconde toilette. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une quatrième chambre, une buanderie et une troisième toilette indépendante. Le séjour et la cuisine donnent accès à une grande terrasse de 59 m², orientée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Cerise sur le gâteau : l’accès à la piscine commune de la copropriété, située à l’entrée de la rue, complète les prestations haut de gamme de ce bien. Idéalement situé dans une des zones les plus prisées de la région, ce bien allie attractivité touristique, cadre verdoyant et potentiel de rendement élevé. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de qualité, pensé pour accueillir confortablement jusqu’à 12 personnes dans un environnement calme et recherché. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un usage mixte, ce bien représente un placement intelligent et sécurisé au cœur de la commune de Durbuy. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez MCA Immobilier dès maintenant pour obtenir les chiffres de rendement, les plans ou convenir d’une visite : Contact | Tel 086/32.36.76
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2001
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
599 000 €
Revenu cadastral
1 199 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
176 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
855 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
59 m²
Surface totale du terrain
961 m²
Surface constructible
106 m²
Profondeur du terrain
47 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
189 kWh/m²/an
Référence PEB
20250617040663
Date de validité PEB
17/06/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant
Crèches
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles primaires
Institut Du Sacre-Coeur
Écoles secondaires
Transports
10/5 - Bomal - Heyd
Bus
11a - Proxibus de Durbuy
10/2 - Aywaille - Bomal
Barvaux
Gares
Trafic Shop
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Barvaux
Supermarchés
Carrefour Market Barvaux
Spar Barvaux
Tourisme
Labyrinthe
Parcs d'attractions
Musée Des Mégalithes
Musées
Centre Riveo
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
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Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Tourisme
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".
Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
Vous trouverez "Labyrinthe" à 12 minutes en voiture.
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 7 minutes de route.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 11 minutes.
À seulement 22 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant", à seulement 27 minutes de marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Barvaux" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (11 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 10/5 - Bomal - Heyd avec une station située à 10 minutes à pied, 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 10/2 - Aywaille - Bomal avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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