Maison à vendre - Durbuy VBC99749

Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy

599 000 €

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VBC99749

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 59 m² Terrasse
Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy
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Description

MCA Immobilier vous propose une occasion unique d’investissement au cœur du prestigieux Golf de Durbuy. Cette propriété, posée sur un terrain de 961 m², développe une superficie habitable de plus de 170 m² et offre un confort optimal allié à une rentabilité attractive. Elle est vendue avec un permis de gîte pour 12 personnes, permettant une exploitation immédiate et conforme aux normes en vigueur. Toutes les attestations nécessaires sont disponibles et à jour! La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une première chambre, une salle de bain, une toilette individuelle ainsi qu’un hall de nuit menant à deux autres chambres, une salle de douche et une seconde toilette. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une quatrième chambre, une buanderie et une troisième toilette indépendante. Le séjour et la cuisine donnent accès à une grande terrasse de 59 m², orientée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Cerise sur le gâteau : l’accès à la piscine commune de la copropriété, située à l’entrée de la rue, complète les prestations haut de gamme de ce bien. Idéalement situé dans une des zones les plus prisées de la région, ce bien allie attractivité touristique, cadre verdoyant et potentiel de rendement élevé. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de qualité, pensé pour accueillir confortablement jusqu’à 12 personnes dans un environnement calme et recherché. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un usage mixte, ce bien représente un placement intelligent et sécurisé au cœur de la commune de Durbuy. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez MCA Immobilier dès maintenant pour obtenir les chiffres de rendement, les plans ou convenir d’une visite : Contact | Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 199 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

855 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

59 m²

Surface totale du terrain

961 m²

Surface constructible

106 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617040663

Date de validité PEB

17/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99749 Réf. vendeur: 4375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 21' 3,5 km 11' 874 m 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,5 km 23' 3,4 km 11' 1,4 km 32' 2,7 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

821 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2,5 km 30'

Gares

Barvaux

2,3 km 19' 2,2 km 9' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3,4 km 11'

Supermarchés

Aldi Durbuy

3,9 km 26' 4,1 km 12' 888 m 31' 2,6 km 31'

Trafic Barvaux

3,4 km 23' 3,4 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Barvaux

3,4 km 23' 3,5 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,9 km 12'

Musées

Musée Des Mégalithes

4 km 12'

Activités

Centre Riveo

12,7 km 19'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,6 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

818 m 7'

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 19 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Labyrinthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 19 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (12 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 11 minutes en voiture."G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 10 minutes en voiture.

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Documents

2c080e1b81334ea787c558c0958f0889.pdf

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