Huis te koop - Durbuy VBC99749

Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy

599 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 1 Badkamer(s)
  • 59 m² Terras
Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MCA Immobilier biedt u een unieke investeringskans aan in het hart van de prestigieuze Golf van Durbuy. Deze eigendom ligt op een perceel van 961 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van meer dan 170 m². Ze combineert optimaal comfort met een aantrekkelijk rendement. De woning wordt verkocht met een vergunning als vakantiewoning voor 12 personen, waardoor u meteen en conform de geldende normen kunt starten met de uitbating. Alle nodige en actuele attesten zijn beschikbaar! De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal die toegang geeft tot een eerste slaapkamer, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een nachthal die leidt naar twee extra slaapkamers, een douchekamer en een tweede afzonderlijk toilet. Op tuiniveau bevindt zich een ruime en lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een vierde slaapkamer, een wasruimte en een derde afzonderlijk toilet. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot een groot zonneterras van 59 m², perfect georiënteerd op het zuiden – ideaal om te genieten van zonnige dagen. Extra troef: u heeft toegang tot het gemeenschappelijke zwembad van de mede-eigendom, gelegen aan het begin van de straat. Deze woning is ideaal gelegen in een van de meest gegeerde regio’s en combineert toeristische aantrekkingskracht met een groene omgeving en een hoog verhuurpotentieel. Het is een zeldzame kans om een kwaliteitsvol vastgoed aan te kopen, ontworpen om comfortabel tot 12 personen te ontvangen in een rustige en gewilde omgeving. Of u nu een professionele uitbating wenst of een gemengd gebruik overweegt, deze eigendom is een slimme en veilige investering in het hart van Durbuy. Laat deze uitzonderlijke kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met MCA Immobilier voor meer informatie, rendementsberekeningen, plannen of om een bezoek in te plannen: Contact | Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 199 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2001

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

176 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

855 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

59 m²

Totale grondoppervlakte

961 m²

Bebouwbare oppervlakte

106 m²

Diepte perceel

47 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250617040663

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC99749 Ref. verkoper: 4375 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 21' 3,5 km 11' 874 m 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

3,5 km 23' 3,4 km 11' 1,4 km 32' 2,7 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

821 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2,5 km 30'

Treinstations

Barvaux

2,3 km 19' 2,2 km 9' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Laadstations

Trafic Shop

3,4 km 11'

Winkels

Aldi Durbuy

3,9 km 26' 4,1 km 12' 888 m 31' 2,6 km 31'

Trafic Barvaux

3,4 km 23' 3,4 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Barvaux

3,4 km 23' 3,5 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Pretparken

Labyrinthe

3,9 km 12'

Musea

Musée Des Mégalithes

4 km 12'

Activiteiten

Centre Riveo

12,7 km 19'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 20'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,6 km 20'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

818 m 7'

Nabijgelegen steden

Verviers is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 51 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Durbuy (12 minuten rijden), Trafic Barvaux (28 minuten lopen of 11 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (28 minuten lopen of 11 minuten rijden).

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 20 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.In 19 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.Er is een kayakverhuur op 20 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op 30 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Trafic Shop") is 11 minuten rijden.Een SNCB-station ("Barvaux") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant", op 11 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Du Sacre-Coeur" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", 22 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

e7fa12a9cc2242e697878a8691ca5e2d.pdf

Download

11b9f88d4b37492eba1c7d47dd28c63a.pdf

Download

e7f73e324aed4a60a38df43201c50cdf.pdf

Download

16029663bd8b49bf9f266b58c9439e87.pdf

Download

cd4c87ee33ef48419742296124c47b42.pdf

Download