Huis te koop - Durbuy VBC99749

Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC99749

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 59 m² Terras
Rue des Renoncules 17 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MCA Immobilier biedt u een unieke investeringskans aan in het hart van de prestigieuze Golf van Durbuy. Deze eigendom ligt op een perceel van 961 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van meer dan 170 m². Ze combineert optimaal comfort met een aantrekkelijk rendement. De woning wordt verkocht met een vergunning als vakantiewoning voor 12 personen, waardoor u meteen en conform de geldende normen kunt starten met de uitbating. Alle nodige en actuele attesten zijn beschikbaar! De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal die toegang geeft tot een eerste slaapkamer, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een nachthal die leidt naar twee extra slaapkamers, een douchekamer en een tweede afzonderlijk toilet. Op tuiniveau bevindt zich een ruime en lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een vierde slaapkamer, een wasruimte en een derde afzonderlijk toilet. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot een groot zonneterras van 59 m², perfect georiënteerd op het zuiden – ideaal om te genieten van zonnige dagen. Extra troef: u heeft toegang tot het gemeenschappelijke zwembad van de mede-eigendom, gelegen aan het begin van de straat. Deze woning is ideaal gelegen in een van de meest gegeerde regio’s en combineert toeristische aantrekkingskracht met een groene omgeving en een hoog verhuurpotentieel. Het is een zeldzame kans om een kwaliteitsvol vastgoed aan te kopen, ontworpen om comfortabel tot 12 personen te ontvangen in een rustige en gewilde omgeving. Of u nu een professionele uitbating wenst of een gemengd gebruik overweegt, deze eigendom is een slimme en veilige investering in het hart van Durbuy. Laat deze uitzonderlijke kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met MCA Immobilier voor meer informatie, rendementsberekeningen, plannen of om een bezoek in te plannen: Contact | Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 199 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2001

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

176 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

855 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

59 m²

Totale grondoppervlakte

961 m²

Bebouwbare oppervlakte

106 m²

Diepte perceel

47 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250617040663

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC99749 Ref. verkoper: 4375 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 21' 3,5 km 11' 874 m 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

3,5 km 23' 3,4 km 11' 1,4 km 32' 2,7 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

821 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2,5 km 30'

Treinstations

Barvaux

2,3 km 19' 2,2 km 9' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Laadstations

Trafic Shop

3,4 km 11'

Winkels

Aldi Durbuy

3,9 km 26' 4,1 km 12' 888 m 31' 2,6 km 31'

Trafic Barvaux

3,4 km 23' 3,4 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Barvaux

3,4 km 23' 3,5 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Pretparken

Labyrinthe

3,9 km 12'

Musea

Musée Des Mégalithes

4 km 12'

Activiteiten

Centre Riveo

12,7 km 19'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 20'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,6 km 20'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

818 m 7'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op 30 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Durbuy (12 minuten rijden), Trafic Barvaux (28 minuten lopen of 11 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (28 minuten lopen of 11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 20 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 7 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 26 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Trafic Shop") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Du Sacre-Coeur", in minder dan 11 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", 10 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" vinden op 27 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

2c080e1b81334ea787c558c0958f0889.pdf

Download

c575606f414a4db1b80696790ce186b2.pdf

Download

db3f92581dcb49a99cf5ddeb7076ee74.pdf

Download

5c71a5378b5c4ce4a7117439828d56bf.pdf

Download

b6ae14ebb7cf419e9b0995177f8eb1d4.pdf

Download

E-mail Bellen