Maison à vendre - Durbuy VBD96638

Rue de Saint-Amour 25 6940 Durbuy

799 000 €

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VBD96638

  • 5 Chambre(s)
  • 296 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Rue de Saint-Amour 25 6940 Durbuy
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Description

A la recherche d'un bien sur les hauteurs de Durbuy? MCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ensemble composé d'une maison et d'un gîte de 6 personnes à 5 min de Durbuy à pied sur un vaste terrain de 3.240m² à la vue dégagée. La maison se compose comme suite : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine, un grand séjour de 52m² avec k7 à bois donnant sur la terrasse extérieure et une buanderie. L'étage offre 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une mezzanine. Le rez-de-chaussée du gîte est composé d'un grand séjour ouvert sur la cuisine et l'étage comprend un hall de nuit qui dessert 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, un grand jardin partagé englobe les deux biens. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique! Vendu avec permis de location pour gîte 6 personnes. Idéal aussi pour profession libérale, chambres d'hôtes, maison kangourou,... PEB "D". 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 2 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

296 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2976 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

3240 m²

Surface constructible

264 m²

Profondeur du terrain

102 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20161214017912

Date de validité PEB

14/12/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96638 Réf. vendeur: 4576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,9 km 7' 2 km 2' 41'' 989 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,2 km 7' 3,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,2 km 7' 3,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,4 km 8' 2,8 km 4' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

765 m 11'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

943 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

943 m 11'

Gares

Barvaux

3 km 10' 4 km 5' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Tier Moreau

1,4 km 2' 14''

Supermarchés

Trafic Barvaux

2,6 km 10' 3,1 km 5' 1,8 km 31' 2,6 km 32'

Carrefour Market Barvaux

2,7 km 9' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,7 km 33'

Aldi Barvaux

3,2 km 12' 3,6 km 5' 1,9 km 38' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

1,6 km 2' 20''

Musées

Musée Des Mégalithes

7,9 km 10'

Activités

Centre Riveo

12,2 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,5 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,6 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,7 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Saint-Amour offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant", à seulement 23 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (4 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 5 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 15 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 12 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

fd585aa78da841f4996bed12dde6a180.pdf

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