Maison à vendre - Durbuy VBD96638

Rue de Saint-Amour 25 6940 Durbuy

799 000 €

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VBD96638

  • 5 Chambre(s)
  • 296 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Rue de Saint-Amour 25 6940 Durbuy
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Description

A la recherche d'un bien sur les hauteurs de Durbuy? MCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ensemble composé d'une maison et d'un gîte de 6 personnes à 5 min de Durbuy à pied sur un vaste terrain de 3.240m² à la vue dégagée. La maison se compose comme suite : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine, un grand séjour de 52m² avec k7 à bois donnant sur la terrasse extérieure et une buanderie. L'étage offre 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une mezzanine. Le rez-de-chaussée du gîte est composé d'un grand séjour ouvert sur la cuisine et l'étage comprend un hall de nuit qui dessert 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, un grand jardin partagé englobe les deux biens. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique! Vendu avec permis de location pour gîte 6 personnes. Idéal aussi pour profession libérale, chambres d'hôtes, maison kangourou,... PEB "D". 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 2 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

296 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2976 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

3240 m²

Surface constructible

264 m²

Profondeur du terrain

102 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20161214017912

Date de validité PEB

14/12/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96638 Réf. vendeur: 4576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,9 km 7' 2 km 2' 41'' 989 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,2 km 7' 3,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,2 km 7' 3,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,4 km 8' 2,8 km 4' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

765 m 11'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

943 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

943 m 11'

Gares

Barvaux

3 km 10' 4 km 5' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Tier Moreau

1,4 km 2' 14''

Supermarchés

Trafic Barvaux

2,6 km 10' 3,1 km 5' 1,8 km 31' 2,6 km 32'

Carrefour Market Barvaux

2,7 km 9' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,7 km 33'

Aldi Barvaux

3,2 km 12' 3,6 km 5' 1,9 km 38' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

1,6 km 2' 20''

Musées

Musée Des Mégalithes

7,9 km 10'

Activités

Centre Riveo

12,2 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,5 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,6 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,7 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue de Saint-Amour offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" est à 23 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur", à 29 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 16 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 12 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (4 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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