Maison à vendre - Durbuy VBD96638

Rue de Saint-Amour 25 6940 Durbuy

799 000 €

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VBD96638

  • 5 Chambre(s)
  • 296 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Rue de Saint-Amour 25 6940 Durbuy
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Description

A la recherche d'un bien sur les hauteurs de Durbuy? MCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ensemble composé d'une maison et d'un gîte de 6 personnes à 5 min de Durbuy à pied sur un vaste terrain de 3.240m² à la vue dégagée. La maison se compose comme suite : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine, un grand séjour de 52m² avec k7 à bois donnant sur la terrasse extérieure et une buanderie. L'étage offre 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une mezzanine. Le rez-de-chaussée du gîte est composé d'un grand séjour ouvert sur la cuisine et l'étage comprend un hall de nuit qui dessert 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, un grand jardin partagé englobe les deux biens. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique! Vendu avec permis de location pour gîte 6 personnes. Idéal aussi pour profession libérale, chambres d'hôtes, maison kangourou,... PEB "D". 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 2 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

296 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2976 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

3240 m²

Surface constructible

264 m²

Profondeur du terrain

102 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20161214017912

Date de validité PEB

14/12/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96638 Réf. vendeur: 4576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,9 km 7' 2 km 2' 41'' 989 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,2 km 7' 3,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,2 km 7' 3,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,4 km 8' 2,8 km 4' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

765 m 11'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

943 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

943 m 11'

Gares

Barvaux

3 km 10' 4 km 5' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Tier Moreau

1,4 km 2' 14''

Supermarchés

Trafic Barvaux

2,6 km 10' 3,1 km 5' 1,8 km 31' 2,6 km 32'

Carrefour Market Barvaux

2,7 km 9' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,7 km 33'

Aldi Barvaux

3,2 km 12' 3,6 km 5' 1,9 km 38' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

1,6 km 2' 20''

Musées

Musée Des Mégalithes

7,9 km 10'

Activités

Centre Riveo

12,2 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,5 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,6 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,7 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue de Saint-Amour offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur", à seulement 29 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 12 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 15 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (4 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

fd585aa78da841f4996bed12dde6a180.pdf

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