Maison à vendre - Durbuy VBD99229

Rue des renoncules 18 6940 Durbuy

595 000 €

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VBD99229

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue des renoncules 18 6940 Durbuy
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Description

VENDU!! MCA Immobilier vous propose une occasion unique d’investissement au cœur du prestigieux Golf de Durbuy. Cette propriété, posée sur un terrain de 1.044 m², développe une superficie habitable de plus de 190 m² et offre un confort optimal. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d'un grand séjour, cuisine, chambre parentale avec une kitchenette (petite cuisine) et salle de bain/ toilette (cette partie dispose de son entrée privative et pourrait servir de studio). L'étage comprend un hall de nuit, trois chambres et une seconde salle de bain. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec barbecue et d'un hot tup. Cerise sur le gâteau : l’accès à la piscine commune de la copropriété, située à l’entrée de la rue, complète les prestations haut de gamme de ce bien. Idéalement situé dans une des zones les plus prisées de la région, ce bien allie attractivité touristique, cadre verdoyant et potentiel de rendement élevé. Opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de qualité. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un usage mixte, ce bien représente un placement intelligent et sécurisé au cœur de la commune de Durbuy. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez MCA Immobilier dès maintenant pour convenir d’une visite : Contact | Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1044 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Référence PEB

20251119580159

Date de validité PEB

19/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD99229 Réf. vendeur: 4578 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 21' 3,5 km 11' 873 m 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,4 km 23' 3,4 km 11' 1,4 km 32' 2,6 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

808 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

991 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,5 km 30'

Gares

Barvaux

2,2 km 19' 2,2 km 9' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3,4 km 11'

Supermarchés

Aldi Barvaux

3,9 km 26' 4,1 km 11' 879 m 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Barvaux

3,4 km 23' 3,5 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Spar Barvaux

3,2 km 22' 3,1 km 10' 1,3 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,9 km 12'

Musées

Musée Des Mégalithes

4 km 11'

Activités

Centre Riveo

12,7 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,5 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

805 m 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Renoncules, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 9 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 22 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant", à seulement 27 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Barvaux" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 18 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Labyrinthe" se trouve à 12 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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