Maison à vendre - Durbuy VBD99229

Rue des renoncules 18 6940 Durbuy

595 000 €

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VBD99229

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue des renoncules 18 6940 Durbuy
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Description

MCA Immobilier vous propose une occasion unique d’investissement au cœur du prestigieux Golf de Durbuy. Cette propriété, posée sur un terrain de 1.044 m², développe une superficie habitable de plus de 190 m² et offre un confort optimal. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d'un grand séjour, cuisine, chambre parentale avec une kitchenette (petite cuisine) et salle de bain/ toilette (cette partie dispose de son entrée privative et pourrait servir de studio). L'étage comprend un hall de nuit, trois chambres et une seconde salle de bain. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec barbecue et d'un hot tup. Cerise sur le gâteau : l’accès à la piscine commune de la copropriété, située à l’entrée de la rue, complète les prestations haut de gamme de ce bien. Idéalement situé dans une des zones les plus prisées de la région, ce bien allie attractivité touristique, cadre verdoyant et potentiel de rendement élevé. Opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de qualité. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un usage mixte, ce bien représente un placement intelligent et sécurisé au cœur de la commune de Durbuy. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez MCA Immobilier dès maintenant pour convenir d’une visite : Contact | Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1044 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Référence PEB

20251119580159

Date de validité PEB

19/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD99229 Réf. vendeur: 4578 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 21' 3,5 km 11' 873 m 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3 km 22' 3 km 10' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,4 km 23' 3,4 km 11' 1,4 km 32' 2,6 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

808 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

991 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,5 km 30'

Gares

Barvaux

2,2 km 19' 2,2 km 9' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3,4 km 11'

Supermarchés

Aldi Barvaux

3,9 km 26' 4,1 km 11' 879 m 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Barvaux

3,4 km 23' 3,5 km 11' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Spar Barvaux

3,2 km 22' 3,1 km 10' 1,3 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,9 km 12'

Musées

Musée Des Mégalithes

4 km 11'

Activités

Centre Riveo

12,7 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,5 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

805 m 7'

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Labyrinthe".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 19 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Barvaux" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (10 minutes en voiture).

Éducation

"G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 10 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 11 minutes en voiture.

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Documents

d63b1b1471c44521b6499f8bef5cb265.pdf

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fe87c27f32b348ccbbbd5dff5d7d722e.pdf

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