Maison à vendre, Durbuy VBE26922

Route de Durbuy 63 , 6940 Durbuy

315 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison 4 façades est implantée sur une belle parcelle arborée de 1511 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une véranda offrant une jolie vue, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol comprend un garage, plusieurs caves ainsi qu’une chaufferie.
Cette maison séduira les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche du centre de Barvaux, des commerces, écoles, transports et principaux axes de la région.
Renseignements et visites : Contact – Tel 0471/86.69.51 / Contact – Tel 0471/67.44.61 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 315 000 €

Revenu cadastral 1 497 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 30 m²

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 35 m²

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1511 m²

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68411 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE26922 Réf. vendeur: 7708287 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant Crèches

525 m · 1' 47'' 525 m · 43'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe Écoles maternelles

914 m · 3' 1,1 km · 1' 27'' 763 m · 11' 914 m · 11'

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe Écoles primaires

914 m · 3' 1,1 km · 1' 27'' 763 m · 11' 914 m · 11'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

512 m · 1' 53'' 512 m · 1' 1'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal Bus

586 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

586 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

586 m · 7'

Barvaux Gares

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 27'' 1,5 km · 15' 1,7 km · 20'

Trafic Shop Bornes de recharge

1,2 km · 2' 10''

Magasins

Trafic Barvaux Supermarchés

965 m · 5' 965 m · 2' 12'' 524 m · 11' 945 m · 11'

Carrefour Market Barvaux

826 m · 2' 55'' 826 m · 1' 36'' 565 m · 10' 826 m · 10'

Spar Barvaux

1 km · 4' 1,3 km · 1' 54'' 655 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Labyrinthe Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Musée Des Mégalithes Musées

5,9 km · 7'

Centre Riveo Activités

10,1 km · 9'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

10,4 km · 12'

Château-Fort De Logne Châteaux

10,5 km · 13'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

3,6 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

99,8 km · 1º 17' 82,5 km · 5º 36'

Kerkrade

106,8 km · 1º 18' 81,4 km · 6º 8'

Verviers

47,8 km · 46' 43,4 km · 3º 3'

Seraing

43 km · 33' 33,3 km · 2º 53'

Namur

59,9 km · 43' 52,7 km · 3º 29'

Liège

53,4 km · 41' 40,1 km · 3º 27'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route de Durbuy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Labyrinthe".

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 6 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur", à seulement 6 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Barvaux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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