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VBE28223-0 19

Maison à vendre, Durbuy VBE28223

Rue du Nofiot 12A4 , 6940 Durbuy
322 000 €
MCA immobilier
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2 Chambre(s) 172 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 322 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 172 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 226 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 41 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE28223 Réf. vendeur: 4752 Dernière modification: 22/09/2026
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Plènèsse
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Plènèsse

MCA Immobilier vous présente le nouveau projet résidentiel éco quartier Plènèsse – phase I. Situé à Bomal, ce nouveau projet résidentiel écoquartier propose la réalisation de 17 maisons unifamiliales ainsi que de 2 logements duplex. Chacun de ces duplex intègre, au rez-de-chaussée, un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins professionnels et résidentiels des futurs habitants. Ce quartier résidentiel durable bénéficie d’une accessibilité vers le Luxembourg et Liège. Les habitants profiteront également de la proximité immédiate d’écoles, de commerces, de transports en commun et d’infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne particulièrement facile et agréable. Le quartier séduit par son environnement calme et verdoyant. Chaque logement dispose de son propre jardin privatif, d’une terrasse, ainsi que d’un emplacement de stationnement à proximité, garantissant ainsi un confort optimal à tous les résidents. L’écoquartier est doté d’un système énergétique, à la fois efficace et durable. Celui-ci comprend un réseau de chaleur géothermique, la production mutualisée d’électricité photovoltaïque et une infrastructure de recharge électrique intégrée. Ces équipements assurent le bien-être des habitants tout en maîtrisant les consommations énergétiques.N'hésitez pas à contacter notre bureau via info@immomca.be ou au 086/32.36.76 !
Prix 291 000 € à 471 000 €
Surface habitable 165 m² à 237 m²
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Nofiot, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bomal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 8 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 7 minutes de là.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Labyrinthe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "D. N. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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