Maison à vendre - Durbuy VBE28224

Rue du Nofiot 12A1 6940 Durbuy

471 000 €

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VBE28224

  • 2 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
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Description

MCA Immobilier vous présente le lot 12A/1, une maison 3 façades hors normes développée sur trois niveaux pour un total de 236,5 m² bruts sur un terrain de 170 m², avec jardin privatif et abri de jardin inclus dans la vente. Ce bien se distingue par son rez-de-chaussée de 168 m² livré en gros œuvre fermé, offrant une liberté totale d'aménagement : profession libérale, bureaux, maison kangourou avec entrée indépendante, salle de jeux ou espace créatif,... à vous de décider. Le premier étage accueille le logement principal avec un lumineux séjour de 41 m², une terrasse de 33 m², deux chambres, salle de bain et WC. Le second niveau complète l'ensemble avec trois chambres généreuses, deux salles d'eau et un hall de nuit. Les combles sont aménageables en option selon quatre formules progressives, à choisir dès la signature. Réseau de chaleur géothermique, chauffage par le sol, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres et infrastructure de recharge électrique : tout est pensé pour un confort durable et un entretien minimal. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Accès aisé vers Liège et le Luxembourg. Plans, descriptif et options sur demande : Tel 086/32.36.76 — Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 471 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Plènèsse

Plènèsse
MCA Immobilier vous présente le nouveau projet résidentiel éco quartier Plènèsse – phase I. Situé à Bomal, ce nouveau projet résidentiel écoquartier propose la réalisation de 17 maisons unifamiliales ainsi que de 2 logements duplex. Chacun de ces duplex intègre, au rez-de-chaussée, un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins professionnels et résidentiels des futurs habitants. Ce quartier résidentiel durable bénéficie d’une accessibilité vers le Luxembourg et Liège. Les habitants profiteront également de la proximité immédiate d’écoles, de commerces, de transports en commun et d’infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne particulièrement facile et agréable. Le quartier séduit par son environnement calme et verdoyant. Chaque logement dispose de son propre jardin privatif, d’une terrasse, ainsi que d’un emplacement de stationnement à proximité, garantissant ainsi un confort optimal à tous les résidents. L’écoquartier est doté d’un système énergétique, à la fois efficace et durable. Celui-ci comprend un réseau de chaleur géothermique, la production mutualisée d’électricité photovoltaïque et une infrastructure de recharge électrique intégrée. Ces équipements assurent le bien-être des habitants tout en maîtrisant les consommations énergétiques.N'hésitez pas à contacter notre bureau via info@immomca.be ou au 086/32.36.76 !
Prix 291 000 € à 471 000 €
Surface habitable 165 m² à 237 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

168 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

17 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28224 Réf. vendeur: 4754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

3,3 km 10' 4,2 km 5' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

263 m 55'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

108 m 1' 18''

Gares

Bomal

547 m 2' 41'' 594 m 49'' 547 m 7' 547 m 7'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

3,5 km 4'

Supermarchés

Spar Bomal

315 m 1' 3'' 319 m 25'' 315 m 4' 315 m 4'

Delhaize Barvaux

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,3 km 26' 4,2 km 50'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,1 km 26' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

5,3 km 7'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3,7 km 4'

Activités

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,5 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Nofiot, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 8 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Labyrinthe" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bomal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. N. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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