Huis te koop - Durbuy VBE28224

Rue du Nofiot 12A1 6940 Durbuy

471 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28224

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 237 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 33 m² Terras
Rue du Nofiot 12A1 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MCA Immobilier stelt u deze duplex voor met extra ruimte, geschikt voor een zelfstandige activiteit, speelkamer, bureau of tweede wooneenheid, gelegen in het nieuwe residentiële project Plènèsse Ecoquartier. Pak uw koffers uit en geniet van uw 2de verblijf ! Onze troeven : een duurzame ontwikkeling, een energiezuinige woning, een groene en rustige omgeving, parkeerplaatsen nabij uw woning. Dit nieuwe woonproject in Bomal-sur-Ourthe omvat de bouw van 17 eengezinswoningen en 2 duplexwoningen. Elk van deze duplexwoningen beschikt op de begane grond over een ruimte die bestemd is voor de uitoefening van een vrij beroep, waardoor oplossingen worden geboden die zijn afgestemd op de professionele en woonbehoeften van de toekomstige bewoners. Deze duurzame woonwijk is goed bereikbaar vanuit Luxemburg en Luik. De bewoners zullen ook profiteren van de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk en aangenaam maakt. De wijk valt op door zijn rustige en groene omgeving. Elke woning beschikt over een eigen privétuin, een terras en een parkeerplaats in de buurt, wat optimaal comfort voor alle bewoners garandeert. De ecowijk is uitgerust met een energie-systeem dat zowel efficiënt als duurzaam is. Dit omvat een geothermisch warmtenet, gezamenlijke opwekking van zonne-energie en een geïntegreerde infrastructuur voor het opladen van elektrische voertuigen. Deze voorzieningen zorgen voor het welzijn van de bewoners en houden tegelijkertijd het energieverbruik onder controle. Alle woningen zijn daardoor vrijwel energieneutraal. Wenst u bijkomende informatie over dit project te ontvangen (plannen, lastenboek, ...)? Aarzel niet om ons kantoor te contacteren via Contact of op Tel 086/32.36.76 ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 471 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Plènèsse

Plènèsse

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

MCA Immobilier vous présente le nouveau projet résidentiel éco quartier Plènèsse – phase I. Situé à Bomal, ce nouveau projet résidentiel écoquartier propose la réalisation de 17 maisons unifamiliales ainsi que de 2 logements duplex. Chacun de ces duplex intègre, au rez-de-chaussée, un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins professionnels et résidentiels des futurs habitants. Ce quartier résidentiel durable bénéficie d’une accessibilité vers le Luxembourg et Liège. Les habitants profiteront également de la proximité immédiate d’écoles, de commerces, de transports en commun et d’infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne particulièrement facile et agréable. Le quartier séduit par son environnement calme et verdoyant. Chaque logement dispose de son propre jardin privatif, d’une terrasse, ainsi que d’un emplacement de stationnement à proximité, garantissant ainsi un confort optimal à tous les résidents. L’écoquartier est doté d’un système énergétique, à la fois efficace et durable. Celui-ci comprend un réseau de chaleur géothermique, la production mutualisée d’électricité photovoltaïque et une infrastructure de recharge électrique intégrée. Ces équipements assurent le bien-être des habitants tout en maîtrisant les consommations énergétiques.N'hésitez pas à contacter notre bureau via info@immomca.be ou au 086/32.36.76 !
Prijs 291 000 € tot 471 000 €
Bewoonbare opp. 165 m² tot 237 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

237 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

33 m²

Totale grondoppervlakte

168 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28224 Ref. verkoper: 4754 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Sac Cel

3,3 km 10' 4,2 km 5' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Middelbare scholen

Cefa - Bastogne

263 m 55'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

108 m 1' 18''

Treinstations

Bomal

547 m 2' 41'' 594 m 49'' 547 m 7' 547 m 7'

Laadstations

Azur En Ardenne

3,5 km 4'

Winkels

Spar Bomal

315 m 1' 3'' 319 m 25'' 315 m 4' 315 m 4'

Delhaize Barvaux

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,3 km 26' 4,2 km 50'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,1 km 26' 4,9 km 58'

Pretparken

Labyrinthe

5,3 km 7'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

3,7 km 4'

Activiteiten

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

5,5 km 8'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Nofiot biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

"Labyrinthe" ligt op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 13 minuten rijden.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 7 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 8 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Bastogne" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "D. N. Du Service Sac Cel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Bomal (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bomal", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

5d149fbb12784406a870b96cac64c7e1.pdf

Download

238bbddad3e24d008c0b8005e8643202.pdf

Download

E-mail Bellen