Maison à vendre - Durbuy VBE46387

Rue Chien Rue 32 6940 Durbuy

795 000 €

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VBE46387

  • 5 Chambre(s)
  • 299 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous présente un bien rare : une villa de caractère à Ocquier, à quelques minutes de Durbuy, où chaque pièce invite à la vie, du séjour de 64 m² lumineux jusqu'au jardin avec piscine. Implantée sur un terrain de 2 485m², elle développe près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant (13 m²), d'une cuisine conviviale de 30 m² bénéficiant d'un accès direct à deux terrasses (14 et 20 m²) et d'une salle à manger lumineuse de 19 m². Un débarras (6 m²) et un grand garage de 36 m² complètent ce niveau. Le hall de nuit (12 m²) dessert trois chambres dont une principale de 19 m², une salle de bains (14 m²) et une salle de douche (7 m²). Au premier étage, le séjour de 64 m² baigné de lumière naturelle ouvre sur une belle terrasse de 26 m². Deux chambres complètent l'étage : la chambre 4 (32 m²) dispose d'une salle de douche privative, et la chambre 5 pensée pour 4 personnes offre une superficie exceptionnelle de 36 m². Le deuxième étage accueille une mezzanine lumineuse de 20 m², parfaite en espace bureau, salle de jeux ou coin lecture. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, un jardin paysager soigné et une piscine font de cette propriété un véritable havre de paix. Cette habitation peut facilement accueillir 14 à 16 personnes. PEB B et depuis il y a 32 nouveaux panneaux photovoltaïques. Avec terrains à bâtir! Une opportunité rare! à visiter sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

299 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

299 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2202 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

59 m²

Surface totale du terrain

2485 m²

Surface constructible

283 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20220608025140

Date de validité PEB

08/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46387 Réf. vendeur: 4936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Le Cerf-Volant

561 m 1' 52'' 561 m 1' 7'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

807 m 4' 907 m 1' 58'' 635 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

807 m 4' 907 m 1' 58'' 635 m 10' 807 m 10'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

2 km 10' 2,2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

292 m 4'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

292 m 4'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

793 m 10'

Gares

Jamioulx

3,1 km 15' 3,7 km 6' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,1 km 55' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

5,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

7,5 km 36' 6,2 km 46' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Trafic Gerpinnes

2,6 km 10' 2,7 km 5' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Intermarché Gerpinnes

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Gerpinnes

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,4 km 9'

Musées

Musée Du Verre

5,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

10,4 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,8 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

23,4 km 24'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,6 km 20'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Noir Chien, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"", à seulement 24 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "S. F. Du Service Le Cerf-Volant" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 9 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gerpinnes" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Gerpinnes" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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