Maison à vendre - Durbuy VBE46387

Rue Chien Rue 32 6940 Durbuy

795 000 €

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VBE46387

  • 5 Chambre(s)
  • 299 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous présente un bien rare : une villa de caractère à Ocquier, à quelques minutes de Durbuy, où chaque pièce invite à la vie, du séjour de 64 m² lumineux jusqu'au jardin avec piscine. Implantée sur un terrain de 2 485m², elle développe près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant (13 m²), d'une cuisine conviviale de 30 m² bénéficiant d'un accès direct à deux terrasses (14 et 20 m²) et d'une salle à manger lumineuse de 19 m². Un débarras (6 m²) et un grand garage de 36 m² complètent ce niveau. Le hall de nuit (12 m²) dessert trois chambres dont une principale de 19 m², une salle de bains (14 m²) et une salle de douche (7 m²). Au premier étage, le séjour de 64 m² baigné de lumière naturelle ouvre sur une belle terrasse de 26 m². Deux chambres complètent l'étage : la chambre 4 (32 m²) dispose d'une salle de douche privative, et la chambre 5 pensée pour 4 personnes offre une superficie exceptionnelle de 36 m². Le deuxième étage accueille une mezzanine lumineuse de 20 m², parfaite en espace bureau, salle de jeux ou coin lecture. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, un jardin paysager soigné et une piscine font de cette propriété un véritable havre de paix. Cette habitation peut facilement accueillir 14 à 16 personnes. PEB B et depuis il y a 32 nouveaux panneaux photovoltaïques. Avec terrains à bâtir! Une opportunité rare! à visiter sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

299 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

299 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2202 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

59 m²

Surface totale du terrain

2485 m²

Surface constructible

283 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20220608025140

Date de validité PEB

08/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46387 Réf. vendeur: 4936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Le Cerf-Volant

561 m 1' 52'' 561 m 1' 7'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

807 m 4' 907 m 1' 58'' 635 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

807 m 4' 907 m 1' 58'' 635 m 10' 807 m 10'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

2 km 10' 2,2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

292 m 4'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

292 m 4'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

793 m 10'

Gares

Jamioulx

3,1 km 15' 3,7 km 6' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,1 km 55' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

5,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

7,5 km 36' 6,2 km 46' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Trafic Gerpinnes

2,6 km 10' 2,7 km 5' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Intermarché Gerpinnes

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Gerpinnes

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,4 km 9'

Musées

Musée Du Verre

5,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

10,4 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,8 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

23,4 km 24'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,6 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Noir Chien, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gerpinnes" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Gerpinnes" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. F. Du Service Le Cerf-Volant" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"", à seulement 24 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jamioulx" : 6 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 9 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec une voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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