Maison à vendre - Durbuy VBE56180

Rue de Tohogne 26 6940 Durbuy

950 000 €

  • 10 Chambre(s)
  • 360
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Tohogne 26 6940 Durbuy

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Description

Ensemble de deux gîtes situé à Bomal, à 5km de Durbuy et son fort attrait touristique. Les deux bâtiments ont été construits en 2011 et sont autorisés pour 14 personnes, pour une capacité totale donc de 28 personnes !
Ils sont vendus entièrement meublés et équipés, idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat.

Les maisons sont composées comme suit :
Rdc : hall d’entrée, WC indépendant, grande pièce de séjour ouverte comprenant cuisine hyper équipée, salle à manger et salon avec feu à bois, local technique et sauna ;
+1 : hall de nuit, WC indépendant, 4 chambres, salle de bains avec bain à bulle et douche ;
+2 : hall de nuit, grande chambre (dortoir), salle de bains avec bain à bulles et douche.
Les maisons sont équipées de châssis PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle, terrasse et jardin individuel, places de parkings…

Plus d’informations et visites : Wannes Petitjean : Contact Tel 0470/28.11.39 - Julian Henrotin : Contact Tel 0471/67.44.61

Plus d’informations et visites : Wannes Petitjean : Contact Tel 0470/28.11.39 - Julian Henrotin : Contact Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

360 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

710 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41521 kWh/an

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56180 Réf. vendeur: 7785759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,1 km 20' 4,4 km 5' 2,5 km 29' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

970 m 3' 970 m 1' 18'' 778 m 12' 970 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

970 m 3' 970 m 1' 18'' 778 m 12' 970 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 916 m 14' 1,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

431 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

431 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

429 m 5'

Gares

Bomal

417 m 2' 17'' 397 m 34'' 417 m 5' 417 m 5'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

2,7 km 2' 58''

Supermarchés

Spar Bomal

990 m 3' 990 m 1' 20'' 891 m 12' 990 m 12'

Delhaize Barvaux

3,4 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 31' 3,4 km 41'

Trafic Barvaux

4,2 km 15' 4,5 km 5' 3,6 km 31' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

4,3 km 6'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,2 km 4'

Activités

Centre Riveo

13,8 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,9 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6,1 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,2 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Tohogne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bomal" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 8 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 8 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 13 minutes en voiture.Vous trouverez "Labyrinthe" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bomal" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (4 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Bastogne", à seulement 14 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. J. Du Service Sac Le Cerf Volant" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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