Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue des Orchidées, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Maison à vendre, Durbuy VBE65479
Rue des Orchidées 21
, 6940 Durbuy
495 000 €
4 Chambre(s)
150 m²
4 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du golf, cette maison construite en 2003 séduit par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes et sa parcelle de 1.854 m² en partie boisée.
Développant une superficie habitable de ± 150 m², elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et tranquillité.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec cuisine ouverte, buanderie ainsi qu’une chambre permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un bureau.
Étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une quatrième chambre aménagée en véritable suite avec espace dressing et salle de bain privative.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle parcelle de 1.854 m², en partie boisée, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et une belle sensation d’intimité.
Caractéristiques : construction de 2003, poêle à bois, chauffage électrique avec accumulateurs, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, micro-station d’épuration, PEB D et maison en très bon état général.
Un bien confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate du golf. Idéal comme résidence principale ou seconde résidence.
Renseignements et visites: Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2003
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
495 000 €
Revenu cadastral
1 235 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
150 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
63 m²
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1854 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
302 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35288 kWh/an
Date de validité PEB
06/09/2036
Emission de CO2
43
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant
Crèches
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles primaires
Institut Du Sacre-Coeur
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Bomal - Barvaux - Heyd
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy
TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid
Barvaux
Gares
Trafic Shop
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Barvaux
Supermarchés
Carrefour Market Barvaux
Spar Barvaux
Tourisme
Labyrinthe
Parcs d'attractions
Musée Des Mégalithes
Musées
Centre Riveo
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Tourisme
Vous trouverez "Labyrinthe" à 9 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 16 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 6 minutes de route.
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".
Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 14 minutes de route.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Barvaux" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (7 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (7 minutes en voiture).
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est accessible en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 6 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Bomal - Barvaux - Heyd avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 11 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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