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VBE74599-0 32

Maison à vendre, Durbuy VBE74599

Rue du Nofiot 32 , 6940 Durbuy
610 000 €
MCA immobilier
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4 Chambre(s) 172 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2000
Prix 610 000 €
Revenu cadastral 1 260 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 172 m²
Meublé Non
Surface du séjour 172 m²
Surface du bureau 8 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1852 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 177 m²
Surface totale du terrain 2005 m²
Surface constructible 153 m²
Profondeur du terrain 47 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 129 kWh/m²/an
Référence PEB 20250605023554
Date de validité PEB 05/06/2035
Emission de CO2 32
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Documents

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e469fc23f19e492ea85a1485203e1e21.pdf Télécharger
94094a5a71d44334bcf43bebf924d0b4.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE74599 Réf. vendeur: 5013 Dernière modification: 02/10/2026
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Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Nofiot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bomal" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Bastogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. N. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 8 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Labyrinthe".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10/3 - Manhay - Bomal, 10/4 - Bomal - Tohogne, 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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