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VBE74599-0 32

Maison à vendre, Durbuy VBE74599

Rue du Nofiot 32, 6940 Durbuy
610 000 €
MCA immobilier
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4 Chambre(s) 172 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2000
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 610 000 €
Revenu cadastral 1 260 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 172 m²
Meublé Non
Surface du séjour 172 m²
Surface du bureau 8 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1852 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 177 m²
Surface totale du terrain 2005 m²
Surface constructible 153 m²
Profondeur du terrain 47 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 129 kWh/m²/an
Référence PEB 20250605023554
Date de validité PEB 05/06/2035
Emission de CO2 32
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE74599 Réf. vendeur: 5013 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue du Nofiot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Bomal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Labyrinthe" à 7 minutes en voiture.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 8 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 13 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 8 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 8 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. N. Du Service Sac Cel" est accessible en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Bastogne", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11a - Proxibus de Durbuy, 10/3 - Manhay - Bomal, 10/4 - Bomal - Tohogne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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