Transporten
Wonen bij Rue du Nofiot biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Huis te koop, Durbuy VBE74599
Rue du Nofiot 32, 6940 Durbuy
610 000 €
4 Slaapkamer(s)
172 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
MCA Immobilier stelt u deze prachtige woning voor, ideaal gelegen in een rustige en residentiële omgeving, vlak bij het centrum van Bomal en al zijn voorzieningen, en op slechts 10 minuten van Durbuy. Deze woning werd gebouwd in 2000 op een prachtig bebost perceel van 20 are en is perfect onderhouden. Ze onderscheidt zich door haar ruime vertrekken, de kwaliteit van de gebruikte materialen en de vele voorzieningen. Zo beschikt de woning onder meer over een prachtig aangelegde tuin, een verwarmd zwembad met afdekrolluik en een groot terras. Op de begane grond bestaat de woning uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een eetkamer, een salon, een open en volledig uitgeruste keuken en een bureau. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers, waaronder een mooie master suite met dressing, evenals een badkamer. De kelderverdieping biedt eveneens verschillende praktische ruimtes, waaronder een garage, een wasruimte, een dressing en een stookruimte. Wat de voorzieningen betreft, beschikt de woning onder meer over fotovoltaïsche zonnepanelen, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout, een alarmsysteem en een tuinhuis. Een complete en perfect onderhouden woning die comfort, ruimte en levenskwaliteit biedt in een uitzonderlijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer ons zonder uitstel! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2000
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
610 000 €
Kadastraal inkomen
1 260 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
172 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
172 m²
Oppervlakte kantoor
8 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1852 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
177 m²
Totale grondoppervlakte
2005 m²
Bebouwbare oppervlakte
153 m²
Diepte perceel
47 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
129 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250605023554
Geldigheidsdatum EPC
05/06/2035
CO2-uitstoot
32
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
een afgebakende oeverzone
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
D. N. Du Service Sac Cel
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe
Basisscholen
Cefa - Bastogne
Middelbare scholen
Mobiliteit
10/3 - Manhay - Bomal
Bus
10/4 - Bomal - Tohogne
11a - Proxibus de Durbuy
Bomal
Treinstations
Azur En Ardenne
Laadstations
Winkelen
Spar Bomal
Winkels
Delhaize Barvaux
Trafic Barvaux
Toerisme
Labyrinthe
Pretparken
Musée Du Château-Fort De Logne
Musea
Centre Riveo
Activiteiten
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kajaks
Château-Fort De Logne
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 10/3 - Manhay - Bomal, 10/4 - Bomal - Tohogne, 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Bastogne" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. N. Du Service Sac Cel" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Bomal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).
Toerisme
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 8 minuten afstand.
In 13 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.
Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.
U vindt een "Labyrinthe" op 7 minuten afstand met de auto.
Er is een kayakverhuur op 8 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan