Maison à vendre, Bomal VBE75941

Rue des Ardennes 186, 6941 Bomal

345 000 €

5 Chambre(s) 202 m² 1 Garage 10 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Easyhome vous présente cette spacieuse maison 5 chambres offrant un énorme potentiel !

Idéalement située à proximité de Durbuy, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces et commodités. Elle profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Durbuy et les communes environnantes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un grand garage. Le 1er étage comprend quatre chambres ainsi qu’un hall de nuit et un WC. Au 2e étage, vous trouverez un grand grenier aménageable.

Le bien dispose également d’un très grand jardin orienté sud-ouest, de quatre volets manuels et d’un système d’alarme.

Le grand garage permet d’envisager une extension de la partie habitable. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’y développer une profession libérale, un commerce, un bureau ou une chambre, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une zone à bâtir se trouve à côté de la maison, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des autorisations urbanistiques.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Prix : 345.000 € sous réserve de l’accord du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 909 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface chambre à coucher 5 18 m²

Surface habitable 202 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 37 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 15 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Surface du jardin 1271 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1430 m²

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 65715 kWh/an

Emission de CO2 81

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan_durbuyardennes186.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE75941 Réf. vendeur: 7894421 Dernière modification: 06/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant Crèches

3,1 km · 13' 6,9 km · 7' 2,6 km · 38' 3,1 km · 38'

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Cefa - Bastogne Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 20'' 875 m · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

17,3 km · 15'

11a - Proxibus de Durbuy Bus

11 m · 8''

11/3 - Melreux - Petithan

11 m · 8''

10/4 - Bomal - Tohogne

1,6 km · 19'

Bomal Gares

2 km · 7' 2 km · 2' 44'' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Azur En Ardenne Bornes de recharge

5 km · 6'

Magasins

Spar Bomal Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Barvaux

4,6 km · 31' 5,9 km · 7' 3,4 km · 31' 4,6 km · 55'

Trafic Barvaux

5 km · 32' 6,3 km · 8' 4,1 km · 31' 5 km · 0º 60'

Tourisme

Labyrinthe Parcs d'attractions

6,8 km · 9'

Musée Du Château-Fort De Logne Musées

5,1 km · 6'

Centre Riveo Activités

15,6 km · 15'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

6,8 km · 9'

Château-Fort De Logne Châteaux

7 km · 10'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

7,5 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

96,2 km · 1º 13' 77,7 km · 5º 28'

Kerkrade

103,3 km · 1º 14' 76,7 km · 5º 59'

Verviers

44,3 km · 42' 38,6 km · 2º 54'

Seraing

40,4 km · 40' 31,2 km · 3º 3'

Namur

66,5 km · 51' 57,8 km · 4º 25'

Liège

47,1 km · 41' 37,9 km · 3º 55'

Transports

Vivre près de la Rue des Ardennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bomal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 15 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11/3 - Melreux - Petithan, 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 1 minute à pied, 10/4 - Bomal - Tohogne avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Labyrinthe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Il est possible de faire du kayak à 9 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Bastogne" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Bomal VBE75941

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Bomal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Éducation

Magasins

Villes proches

Services

Maison à vendre, Bomal VBE75941

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Bomal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Éducation

Magasins

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Bomal ?