Huis te koop, Bomal VBE75941

Rue des Ardennes 186, 6941 Bomal

345 000 €

5 Slaapkamer(s) 202 m² 1 Garage 10 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome vous présente cette spacieuse maison 5 chambres offrant un énorme potentiel !

Idéalement située à proximité de Durbuy, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces et commodités. Elle profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Durbuy et les communes environnantes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un grand garage. Le 1er étage comprend quatre chambres ainsi qu’un hall de nuit et un WC. Au 2e étage, vous trouverez un grand grenier aménageable.

Le bien dispose également d’un très grand jardin orienté sud-ouest, de quatre volets manuels et d’un système d’alarme.

Le grand garage permet d’envisager une extension de la partie habitable. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’y développer une profession libérale, un commerce, un bureau ou une chambre, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une zone à bâtir se trouve à côté de la maison, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des autorisations urbanistiques.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Prix : 345.000 € sous réserve de l’accord du propriétaire.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 345 000 €

Kadastraal inkomen 909 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 202 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 37 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1271 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1430 m²

Breedte voorkant terrein 15 m

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 326 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 65715 kWh/jaar

CO2-uitstoot 81

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan_durbuyardennes186.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE75941 Ref. verkoper: 7894421 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant Kinderdagverblijven

3,1 km · 13' 6,9 km · 7' 2,6 km · 38' 3,1 km · 38'

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe Kleuterscholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe Basisscholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 20'' 875 m · 20' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

17,3 km · 15'

11a - Proxibus de Durbuy Bus

11 m · 8''

11/3 - Melreux - Petithan

11 m · 8''

10/4 - Bomal - Tohogne

1,6 km · 19'

Bomal Treinstations

2 km · 7' 2 km · 2' 44'' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Azur En Ardenne Laadstations

5 km · 6'

Winkelen

Spar Bomal Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Barvaux

4,6 km · 31' 5,9 km · 7' 3,4 km · 31' 4,6 km · 55'

Trafic Barvaux

5 km · 32' 6,3 km · 8' 4,1 km · 31' 5 km · 0º 60'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

6,8 km · 9'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

5,1 km · 6'

Centre Riveo Activiteiten

15,6 km · 15'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

6,8 km · 9'

Château-Fort De Logne Kastelen

7 km · 10'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

7,5 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

96,2 km · 1º 13' 77,7 km · 5º 28'

Kerkrade

103,3 km · 1º 14' 76,7 km · 5º 59'

Verviers

44,3 km · 42' 38,6 km · 2º 54'

Seraing

40,4 km · 40' 31,2 km · 3º 3'

Namen

66,5 km · 51' 57,8 km · 4º 25'

Luik

47,1 km · 41' 37,9 km · 3º 55'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Ardennes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Bomal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Barvaux (7 minuten rijden), Trafic Barvaux (8 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 15 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 11/3 - Melreux - Petithan, 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op 1 minuut loopafstand, 10/4 - Bomal - Tohogne met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 9 minuten met de auto.

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

U vindt een "Labyrinthe" op 9 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 6 minuten.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 10 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Bastogne" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Bomal VBE75941

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bomal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Bomal VBE75941

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bomal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bomal?