Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Bomal/Ourthe, cette maison 3 façades séduit par son cadre paisible, sa luminosité et ses volumes généreux, à deux pas des commodités du village et des accès vers Durbuy et Barvaux.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux, baigné de clarté grâce à ses larges ouvertures. Il se prolonge par une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour la convivialité et les moments en famille. L'ensemble donne accès à une terrasse couverte idéalement orientée, véritable prolongement extérieur de la vie de tous les jours : on y profite du jardin été comme hiver, à l'abri du soleil comme de la pluie.
À l'étage, la maison offre 4 chambres spacieuses, un atout rare permettant d'accueillir une famille nombreuse, d'aménager un bureau ou un espace loisirs. Une salle de bain complète cet étage, avec la possibilité d'aménager une seconde salle de bain attenante à la chambre principale — idéal pour une suite parentale privative.
Un grand garage achève ce bien de caractère, offrant un espace de rangement généreux ou une solution de stationnement sécurisée — un confort particulièrement recherché dans la région.
Un bien qui conjugue tranquillité, espace, praticité et bonne performance énergétique (PEB B), à découvrir sans tarder.
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Habiter à proximité d'Au-dessus des Hans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bomal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Bastogne", à 20 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. N. Du Service Sac Cel" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Labyrinthe".
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 9 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bomal" est à moins de 3 minutes en voiture.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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