Maison à vendre - Izier RBW53775

rue du bois Le Boulac Varenpad 4 LOT 33 6941 Izier

219 000 €

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RBW53775

  • 3 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immohali vous propose une charmante maison de vacances meublée, prête à emménager, pouvant accueillir 6 à 7 personnes, idéalement située en lisière de forêt, au sein du prestigieux domaine de vacances Le Boulac à Durbuy. Maison de vacances idéale et excellent investissement locatif Pompe à chaleur économe en énergie Spacieux séjour avec cassette à bois Cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle 3 chambres 2 salles de bains Terrasses à l’avant et à l’arrière Place de parking privative et espace de rangement Le Boulac : 25 hectares de nature, d’étangs et de sentiers de promenade Piscine extérieure chauffée avec pataugeoire Terrains de tennis, terrain de football et infrastructures sportives Restaurant, réception et animations en haute saison Aire de jeux et espace de détente ensoleillé Situation exceptionnelle à proximité de Durbuy. Profitez de la nature, du calme et d’un excellent potentiel de rendement grâce à une location de vacances sans souci. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

82 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

328 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

328 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20260722001307

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW53775 Réf. vendeur: 526 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,6 km 7' 1,6 km 2' 28'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

770 m 4' 726 m 1' 10'' 673 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

770 m 4' 726 m 1' 10'' 673 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

6,3 km 30' 6,8 km 9' 4,7 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,7 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,2 km 14'

Gares

Bomal

6,3 km 32' 6,7 km 9' 5,3 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

9,6 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

4,4 km 18' 4,9 km 9' 2,4 km 53' 4,4 km 53'

Spar Bomal

6,1 km 29' 6,6 km 9' 4,7 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Hamoir

9,2 km 55' 10,9 km 15' 7,1 km 1º 50' 9,2 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

11,5 km 15'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,6 km 35'

Activités

Grottes De Remouchamps

23,6 km 23'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

6,3 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6,4 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,3 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Bastogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. S. Du Service Sac Le Cerf Volant", une crèche à seulement 19 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 35 minutes de voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Labyrinthe".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Spar Bomal" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (15 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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