Maison à vendre - Nassogne VBE27204

Rue Saint-Monon 1 6950 Nassogne

219 000 €

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VBE27204

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur du charmant village de Nassogne, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, Immo-Far vous présente cette belle opportunité immobilière aux volumes particulièrement généreux. Cette spacieuse maison offre un important potentiel d’aménagement et se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée distribuant une lumineuse salle à manger ouverte sur le salon, un bureau avec arrivée d’eau pouvant convenir à une profession libérale ou une chambre supplémentaire, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/chaufferie. Un véritable atout complète ce niveau : un vaste garage de plus de 53 m² permettant d’accueillir aisément au minimum deux véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d’atelier. À l’étage, le bien dispose de 3 grandes chambres, d’une salle de bain avec WC, d’un espace bureau ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 65 m² offrant de nombreuses possibilités d’extension. Le deuxième étage comprend également un second grenier de ±65 m². En supplément, possibilité d’acquérir un volume secondaire de type atelier développant 43 m² au sol sur potentiellement 2,5 niveaux, ainsi qu’une bande de jardin attenante pouvant faire office de parking privatif. Une superbe opportunité pour investisseur ou grande famille, avec beau potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve d’accord urbanistique. Le bien est actuellement loué. INFOS ET VISITES : Tel 0497/57.70.18 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 472 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

247 m²

Surface constructible

380 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Référence PEB

20190314013768

Date de validité PEB

14/03/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27204 Réf. vendeur: 869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,1 km 18' 4,6 km 5' 2,7 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Nassogne

427 m 1' 29'' 666 m 59'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Nassogne

427 m 1' 29'' 666 m 59'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

5,4 km 20' 6,1 km 7' 4,6 km 50' 5,4 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

259 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

259 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

259 m 3'

Gares

Forrières

5,3 km 19' 6 km 7' 4,8 km 47' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

11,3 km 14'

Supermarchés

Spar Nassogne

438 m 1' 27'' 438 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Carrefour Market On

8 km 47' 9,9 km 11' 6,5 km 1º 7' 8 km 1º 36'

Trafic Rochefort

10 km 53' 11,5 km 13' 7,8 km 1º 10' 10 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,6 km 14'

Musées

Musée Famenne & Art

15,2 km 13'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

12,2 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,4 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

6,1 km 7'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

30,9 km 25'

Transports

S'installer à Nassogne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 7 minutes de route.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 14 minutes en voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 25 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 23 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De Nassogne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Nassogne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market On" (11 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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