Maison à vendre - Nassogne VBE27204

Rue Saint-Monon 1 6950 Nassogne

199 000 €

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VBE27204

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur du charmant village de Nassogne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, Immo-Far vous propose cette spacieuse maison aux volumes généreux, offrant un remarquable potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse salle à manger ouverte sur le salon, d’un bureau avec arrivée d’eau, d’une cuisine, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie/chaufferie. Un véritable atout complète ce niveau : un vaste garage de plus de 53 m², permettant d’accueillir aisément deux véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d’atelier. À l’étage, le bien dispose de 3 grandes chambres, d’une salle de bain avec WC, d’un espace bureau ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 65 m². Le deuxième étage offre également un second grenier d’environ 65 m², ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement. En supplément, possibilité d’acquérir pour 25.000 € un volume secondaire de type atelier de 43 m² au sol sur 2,5 niveaux, accompagné d’une bande de jardin attenante pouvant être aménagée en parking privatif. Ce lot complémentaire offre notamment un beau potentiel pour la création d’un second logement, sous réserve des autorisations urbanistiques. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! INFOS & VISITES : Tel 0497/57.70.18 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 472 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

247 m²

Surface constructible

380 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Référence PEB

20190314013768

Date de validité PEB

14/03/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27204 Réf. vendeur: 869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,1 km 18' 4,6 km 5' 2,7 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Nassogne

427 m 1' 29'' 666 m 59'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Nassogne

427 m 1' 29'' 666 m 59'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

5,4 km 20' 6,1 km 7' 4,6 km 50' 5,4 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

259 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

259 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

259 m 3'

Gares

Forrières

5,3 km 19' 6 km 7' 4,8 km 47' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

11,3 km 14'

Supermarchés

Spar Nassogne

438 m 1' 27'' 438 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Carrefour Market On

8 km 47' 9,9 km 11' 6,5 km 1º 7' 8 km 1º 36'

Trafic Rochefort

10 km 53' 11,5 km 13' 7,8 km 1º 10' 10 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,6 km 14'

Musées

Musée Famenne & Art

15,2 km 13'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

12,2 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,4 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

6,1 km 7'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

30,9 km 25'

Villes proches

Ce bien à Nassogne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 13 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 14 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 14 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forrières" : 7 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Nassogne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market On" (11 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (13 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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