Maison à vendre - Nassogne VBE41320

Route de Bastogne 1 6950 Nassogne

425 000 €

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VBE41320

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences vous présente à Harsin, dans la commune de Nassogne, une propriété pensée comme un véritable projet de vie. Nichée au cœur de la nature, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et les passionnés d’animaux, notamment de chevaux, grâce à ses vastes prairies attenantes. La maison offre ±150 m² habitables aux volumes lumineux et fonctionnels. Les espaces de vie invitent à la convivialité et à une évolution sereine du quotidien. À l’extérieur, plus d’1 hectare de terrain s’étend en trois prairies accessibles, idéales pour accueillir chevaux et autres animaux. Les granges, totalisant plus de 300 m² sur deux niveaux avec toiture isolée récente, ouvrent la voie à de nombreux projets, familiaux ou professionnels. Composition : - Sous-sol : cave sous une partie ; - Rez-de-chaussée : maison: hall d'entrée, WC indépendant, salle à manger, cuisine, salon, buanderie. Granges sur plus de 300m² réparti sur 2 niveaux et étables en 3 parties avec un grand espace pouvant faire office de garage ; - 1er étage : A. maison: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC. B. Grange: grand espace sur dalle en béton ; - Extérieur: 3 prairies et terrasse. Ses atouts : propriété sur 1ha 23ares ; idéal pour chevaux et animaux ; granges avec potentiel sur plus de 300m² ; toiture isolée récente ; compteurs séparés maison et grange ; électricité conforme jusqu’en 2045 ; châssis PVC double vitrage ; proximité immédiate N4 et Marche-en-Famenne Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 491 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

12339 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20190517019862

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE41320 Réf. vendeur: bd3783cd-abf7-43ce-9283-61d4fbdb1540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bisounours

1,1 km 4' 1,8 km 2' 24'' 668 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Nassogne

749 m 2' 57'' 749 m 1' 5'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Nassogne

749 m 2' 57'' 749 m 1' 5'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Roch

6 km 20' 6 km 6' 4,6 km 28' 6 km 1º 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

160 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

160 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

1,9 km 23'

Gares

Marloie

6,6 km 24' 6,6 km 7' 5 km 29' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Quartier Latin

9,8 km 7'

Supermarchés

Spar Marloie

6,2 km 21' 6,2 km 6' 4,6 km 28' 6,2 km 1º 14'

Lidl Marche-En-Famenne

8,1 km 30' 10,6 km 7' 6 km 37' 7,9 km 1º 35'

Carrefour Market Marche

7 km 25' 10,2 km 7' 6,2 km 40' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12,7 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

10,1 km 6'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

11,1 km 11'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,1 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

25,8 km 18'

Transports en commun

S'installer à Nassogne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Marloie" (6 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (7 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Bisounours", à 14 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De Nassogne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Saint-Roch" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 18 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 20 minutes de là.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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